QFlats: Sigorta Destekli Konut Modeliyle Türkiye’de Yeni Bir Güvence Dalgası

İstanbul Kurtköy’de hayata geçirilen QFlats projesi, konut inşaatlarında sigorta destekli güvence modelini geniş kitlelere duyurarak inşaat sektöründe yeni bir modelin kapılarını aralıyor. Arsa dahil toplam 2 milyar TL yatırım bedeliyle yükselen proje, baştan sona bina tamamlama sigortasıyla teslim alınacak.

Maher Holding Sigorta Başkanı Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasının yapım maliyetinin yaklaşık %2 ila %4 seviyesinde olduğunu belirtirken, kısa sürede sigortaya olan talebin arttığını ve Türkiye genelinde 11 bin 500 bağımsız bölüme bu sigortanın uygulanmaya başlandığını açıkladı. Çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında olan bu çalışmalar, tamamlandığında hak sahiplerine güvence sunuyor ve Yaşar, konut sahiplerinin bu sigortayı talep etmelerini vurguladı.

Kentsel dönüşümde kritik bir araç olarak Yaşar, afetlere karşı dayanıklılığı artırmak, dönüşüm süreçlerini hızlandırmak ve sigorta mekanizmalarını hayata geçirmek için bina tamamlama sigortasının yalnızca bir kamu politikası olmadığını ifade etti. Quick Sigorta ile Türkiye’de ilk kez uygulanan bu sigorta, güvenceyi güçlendirme amacı taşıyor ve konut projelerinin tamamlanacağına dair net bir güvence sunuyor.

Nurkan Kaçmaz, MHR GYO Genel Müdürü olarak halka arz gelirlerinin yatırımlara yönlendirildiğini ve sermayenin 1,24 milyar TL’ye yükseldiğini belirtti. Kaçmaz, sigortacılık güvencesini gayrimenkul geliştirme süreçlerine entegre eden bir vizyonla ilerlediklerini ve bu yaklaşımın, sektörde güven temelli yeni bir modelin öncüsü olduğunu ifade etti.

“Yüzde 100 bitirme garantisi var” demiş olan Emin Murat Kan ise QFlats’in tasarımını Tago Mimarlık’ın, ana yükleniciliğini Tepe İnşaat’ın yürüttüğünü ve Allianz Teknik’in deprem performans analizlerini gerçekleştirdiğini açıkladı. Projede Quick Sigorta bina tamamlama sigortası sağlanırken Corpus Sigorta tüm riskler ve sorumluluk sigortalarını üstleniyor. Denetim hizmetleri Entegre Proje Yönetimi tarafından yürütülüyor ve bu sayede geliştirici, müteahhit ve denetim mekanizmalarının bağımsız olarak çalıştığı bir üçlü yapı kurulmuş oluyor.

Fiyatlar ve ulaşım Kurtköy’de 2 milyar TL yatırım bedeliyle satışa sunulan proje, lansman döneminde %20 indirimle 1+1 daireleri 5 milyon 865 bin TL’den, 2+1 daireleri ise 8 milyon 102 bin 880 TL’den alıcı buluyor. Ödeme imkanı olarak firma, %0,99 vade farkı ile 48 ay taksit sunuyor. TEM Otoyolu’na sadece 1 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 8 dakika mesafede konumlanan QFlats Kurtköy, toplam 347 konuttan oluşuyor; 70 adet 1+1, 277 adet 2+1 birim bulunuyor.