Konut Sektörü Beklenti Anketi: 2025 İkinci Çeyreğinde Kredili Satış ve Fiyat Artışı Beklentileri Yükselişte

Konut geliştiricileri ve yatırımcıları birliği KONUTDER ile NielsenIQ tarafından Türkiye için hazırlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025 yılı ikinci sonuçları açıklandı. Sonuçlar, konut kredi faizlerinin düşeceğine dair güçlü bir inancın sektörde yaygın olduğunu gösteriyor. Kredili konut satışlarında artış öngörenlerin oranı ise %76’ya yükseldi.

Üyelerin %68’i 1. el satışlarda artış beklerken, %72’si ise fiyatlarda bir yükseliş öngörüyor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin piyasalarda güveni artırdığını ifade ederek, “Faizlerdeki düşüş ve uygun kredi koşulları konuta erişimi güçlendirecek” dedi. Ayrıca anket raporunda markalı konut üreticilerinin öngörüleri şu şekilde özetlendi:

• KONUTDER üyelerinin yüzde 100’ü yakın dönemde faizlerin düşeceğini düşünüyor; bu beklenti kredili satışlara da yansıyor. Kredili satışların artacağını öngörenlerin oranı yüzde 76 olarak kaydedildi.
• Üyelerin yüzde 68’i önümüzdeki 6 ay içinde 1. el satışlarda artış bekliyor. Fiyatların yükselmesini öngörenlerin oranı yüzde 72 olurken, %28 ise sabit kalacağını düşünüyor.

Maliyet baskısı sürüyor

• İşçilik maliyetlerinde artış öngörenlerin oranı %88, malzeme maliyetlerinde artış bekleyenlerin oranı ise %76 olarak kaydedildi. Üyelerin %80’i toplam maliyetlerin yükselmeye devam edeceğini belirtti.

• Üyelerin %68i önümüzdeki 6 ayda yeni proje başlatacağını, %64ü ise kentsel dönüşüm alanında üretimin artacağını düşünüyor. Kiralar yükselmeye devam edecek.

Sonuçlar, konut piyasasında faiz düşüşü ve kredi olanaklarının iyileştirilmesi halinde talebin güçlenebileceğini gösterirken, maliyet baskılarının da üretimi etkilemeye devam edeceğini işaret ediyor.