Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Faiz oranlarındaki aşağı yönlü hareketin konut piyasasında hareketlenmeyi tetiklemesi bekleniyor. Kredili konut satışında artış öngörenlerin oranı %76 seviyesine yükselirken, birinci el konut satışlarında da iyileşme ihtimali güç kazanıyor. KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye’nin ortak çalışması olan Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025 yılı ikinci tur sonuçlarına göre, faiz indirimlerinin piyasaların yönünü yeniden belirleyeceği değerlendiriliyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin uzun süredir yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösterdiğini ve konut piyasasında güvenin tesis edilmesi açısından önemli bir adım olduğunu” ifade etti. “Bu kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli ve hızlı bir şekilde makul seviyelere inmesi büyük önem taşıyor. Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngören bir noktada birleşiyor; bu da sektörde alınan kararlarla uyumlu bir tablo oluşturuyor” dedi.
İlk 8 ayda ipotekli satışlar yüzde 31 Sektör verileri, 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk sekiz aylık ortalamasının yaklaşık %31 seviyesinde olduğunu gösteriyor. Ancak son beş yılda bu oranın %17’ler seviyesine gerilediğini ve aynı zamanda birinci el satışlarının payının %45’ten %30’a düştüğünü görüyoruz. Kredi olanaklarının genişlemesi ve BDDK’nın kredi kısıtlamalarının azaltılmasıyla kredili konut satışları ile birinci el satışlarında artış bekleniyor. Yılmaz, “Enflasyondaki düşüş eğilimi ve orta vadeli program hedefleri doğrultusunda faiz indirimlerinin devamı konuta erişimi kolaylaştıracak ve kredili satışları ivmelendirecektir” sözlerini ekledi.
Fiyatlar değişmez veya artar: Beklentiler Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu’nda, kredili satışların artacağı yönündeki görüşler öne çıkıyor: Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı %47,6’dan %76’ya yükselerek 2025’in kalan bölümünde piyasa hareketliliğini tetiklemesi bekleniyor. Fiyatların artacağını düşünenler %72 düzeyinde kalırken, aynı kalacağını düşünenlerin oranı %28 olarak raporlandı. Ayrıca üyelerin %80’i önümüzdeki 6 ayda toplam maliyetlerin artacağını öngörüyor.
İlk el konut satışlarında hareket beklenmiyor Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Hazır Beton Endeksi ve Ağustos 2025 raporu, Temmuz ayında görülen yüksek faaliyet seviyesinin ağustos ayında sürmediğini işaret ediyor. Faaliyet Endeksi eşik değerin altında kalırken Güven Endeksi de benzer şekilde düşüş gösterdi. THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Ağustos ayında inşaat faaliyetlerinde geçen yıla kıyasla ve önceki aya göre düşüş kaydedildi; ilk el konut satışlarında belirgin bir hareketlilik bulunmuyor” dedi.
Sonuç olarak, faiz indirimiyle birlikte konut piyasasında güvenin devamı ve kredili satışlarda artış beklentisi güçlenirken, maliyet baskılarının azalmasıyla dengeleyici adımların atılması halinde daha istikrarlı bir piyasaya doğru ilerlenmesi öngörülüyor.
