Evergrande’den sonra artık de Fantasia krizi

Çinli emlak geliştirme şirketi Fantasia Holdings Group Co. dolar cinsi tahvili için ödeme gününü kaçırdı.

Bu durum, gayrimenkul devi China Evergrande Group’un sıkıntı duruma düştüğü bir ortamda, ülkenin ağır borç yükü altındaki emlak firmalarına ait zorlukların daha da artmasına yol açtı.

Fantasia, Pazartesi günü geç saatlerde yaptığı açıklamada, Pazartesi günü vadesi dolan 205,7 milyon dolar fiyatında tahvilin geri ödemesini gerçekleştirmediğini kaydetti. Fantasia’nın Aralık vadeli başka bir tahvili, şirketin kısa vadede dahi borç ödeme kapasitesine ait tasaların artması ile birlikte, Pazartesi günü erken saatlerde yaklaşık 30 sent bedel kaybetti.

Açıklamada, Şenzen merkezli firmanın idaresi ve idare şurasının, “atlanan ödemenin Grup’un finansal durumu ve nakit konumu üzerindeki potansiyel tesirini değerlendireceği” kaydedildi.

Evergrande’nin yayılım riski artıyor

Çin’in emlak dalındaki gerilim işaretleri, düşük notlu emlak geliştirme şirketlerinin son 10 yılın en yüksek düzeylerine tırmanan tahvil faizleri ile karşı karşıya kalmaları ile birlikte yayılıyor.

Dünyanın en borçlu emlak geliştirme şirketi Evergrande, ülkenin en büyük yine yapılandırmalarından biri olmaya hakikat ilerliyor ve bu durum krizin piyasaların geneline yayılma kaygılarını artırıyor.

Çin’de hükümet kaldıraç konusundaki sıkı kurallarına devam ederken, konut piyasasını soğutmaya yönelik önlemler satışların azalmasına yol açıyor. Son günlerde öbür emlak şirketlerinde de zorlukların olduğuna ait işaretler geliyor.

Sinic Holdings Group Co., iki lokal faiz ödemesini kaçırmasının akabinde, borçlarının kimilerinin geri ödemesi talebi ile karşılaştı.

Fitch Fantasia’nın notunu düşürmüştü

Memleketler arası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Pazartesi günü Fantasia’nın kredi notunu birkaç basamak düşürerek yatırım yapılabilir düzeyin yeterlice altı olan CCC-‘ye indirmesi ile birlikte, birebir doğrultuda adım atan başka emsallerine katıldı.

S&P Küresel Ratings, yaklaşan itfalarla birlikte şirketin önümüzdeki birkaç haftalık periyotta güçlü bir ödeme planı uygulayamayabileceğine ait risklerin artmasını işaret ederek, 29 Eylül’de şirketin kredi notunu B’den CCC’ye indirdi. Moody’s Investors Service de şirketin notunu bir basamak indirerek B3 düzeyine düşürmüştü.

Fantasia geçen hafta, 100 milyon dolar fiyatında özel tahsisli tahvilinin ana para ve faiz ödemesini gerçekleştirdiğini açıklayarak, fonların transferinin yapılmadığı yolundaki bir haberi yalanlamıştı.