Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), tüketiciyi korumak ve kayıt dışı faaliyetleri önlemek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirildi. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında başlayan uygulama, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde zorunlu hale getirildi. Böylece ilanlar artık sahibinin kendisi veya birinci derece yakınları aracılığıyla yayımlanabiliyor; ayrıca e-Devlet üzerinden seçilen emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanımlanabiliyor.
Doğrulama süreci tamamlandığında EİDS logosu veya ilgili bilgilendirme ibaresi ilan üzerinde yer alıyor. Yetkinin geçerlilik süresi en çok üç ay olup, gerektiğinde uzatılabiliyor. İlan sayısında önemli bir düşüş yaşandı: Yetkisiz kişilerce yapılan ilanlar, sahte hesaplar ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini engellemeyi amaçlayan sistemin etkileri görülüyor. Endeksa verilerine göre, satılık konut ilanlarının zorunlu hale geldiği 15 Şubat–9 Haziran arasındaki dönemde Türkiye genelindeki sayı 1.618.875’ten 1.203.257’ye geriledi ve toplam 415.618 adet ilan azaldı. Bu düşüş, yüzde 26 olarak kayıtlara geçti. Son 12 ay içinde ise satılık taşınmaz ilanlarındaki azalma yaklaşık %25,4 olarak ölçüldü.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, “İlan stokunun daha sağlıklı bir yapıya kavuştuğunu görüyoruz” ifadesiyle EİDS’in etkisini özetledi. Uygulama sayesinde yetkisiz, mükerrer ve gerçeğe aykırı ilanlar büyük ölçüde temizlendi ve satılık konut ilan stoklarının normalleşmesini bekledikleri yönde gerçekleştiğini belirtti. Haziran ayı başlarında ilan sayılarında sınırlı bir artış gözlendiğini, yaz mevsiminin etkisiyle mevsimsel hareketliliğin ilan girişlerini artırmasının olası olduğunu ekledi.
Uzmanlar EİDS’in etkilerine dikkat çekiyor Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, EİDS nedeniyle satılık ilanlarındaki azalmanın en önemli göstergelerden biri olduğunu ifade ediyor. Düzenlemelerin konut değerinin gerçek bedel üzerinden gösterilmesini hedeflediğini belirten Büyükduman, “Satanlar ve alıcılar bazen daha düşük vergi amacıyla değerlemeyi küçültebiliyor. Bununla birlikte, sosyal medya üzerinden bedelsiz duyuru veya ilanlara çıkmadan önce muhtemel alıcılara ulaşma amacıyla farklı yöntemler tercih ediliyor. Her satış için değerleme raporu talep edilirse bu sorunların aşılabileceğini düşünüyorum.” dedi.
