Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Konut fiyatlarındaki hızlı yükselişe karşı Türk yatırımcılar rotayı yurtdışına kırdı. Bu değişimin başlıca adreslerinden biri olarak Dubai öne çıkıyor. Dövizle kira getirisi, golden visa avantajları ve kredi kolaylıkları, bu şehrin yatırım cazibesini daha da güçlendiriyor; yapılan yatırımlar milyar dolarlık rakamlara ulaştı. 2023 yılında 400 milyon dolar seviyesinde olan Türklerin Dubai’deki gayrimenkul yatırımı, 2024 sonunda 3 milyar dolara çıktı. Bu yıl sonu itibarıyla da 5 milyar doları aşması bekleniyor ve küresel sıralamalarda Türkiye’nin yeri 7’den 3’e yükselebilir. Büyük inşaat firmalarının satış ekiplerinde Türk profesyonellerin sayısı giderek artıyor ve bazı projelerde Türk hamamı konseptleri dâhil edilmeye başlandı.
Dubai’deki Türk yatırımcıların konuta ilgisi ve yatırım stratejileri üzerine Woven Global Gayrimenkul Ajansı CEO’su Burak Ustaoğlu ile konuştuk. 500 bin dolarlık daire için yaklaşık 70 bin dolar peşinle tapu almak mümkün ifadesiyle, Türkiye kökenli yatırımcıların bu pazarda nasıl hareket ettiği anlatıldı. Dubai’nin güvenlik ve istikrarı, dövizle kira getirisi ve ödeme kolaylıkları da karar sürecinde etkili oluyor. Ustaoğlu’nun aktardığına göre, 500 bin dolarlık bir konut için yüzde 10 peşinat ve yüzde 4 tapu bedeliyle tapu alınabiliyor; kalan ödemeler inşaat süresine yayılarak mortgage faizleri de yaklaşık %3,5–%4,5 arasında seyrediyor. Daireler dolar bazında yaklaşık 10 yılda kendini amorti ediyor ve yıllık değer artışı %10–%15 bandında öngörülüyor. Bu dinamikler arasında Döviz, altın ve mevduat gibi birikimlerle Dubai’de konut yatırımı yapılması da ön plana çıkıyor.
Şehrin güvenli bir yatırım mekanı olduğuna vurgu yapan Ustaoğlu, Dubai’nin dünyanın en güvenli üç kentinden biri olduğuna dikkat çekti. Ünlülerden çok isim var ifadesiyle, Dubai’ye yatırım yapan 200 millet arasındaki Türklerin 7. sırada yer aldığı; 2023’e kadar 400 milyon dolar olan Türk yatırım hacminin 2024 sonunda 3 milyar dolara yükseldiği belirtildi. Bu yıl sonunu işaret eden veriler, 5 milyar dolara ulaşma potansiyeline işaret ediyor. Özellikle doktorlar ve avukatlar da Türk yatırımcılar arasında öne çıkıyor.
Hintli yatırımcıların toplu alımlarda öne çıktığına da değinen Ustaoğlu, Türk yatırımcıların da benzer hareketleri yapabildiğini ifade etti: tek seferde 40–50 daire almak veya 40–50 dairelik toplu alımlarla bütçesine uygun projelerden faydalanmak, değer artışından sonra getiriyi artırıyor. Dubai’de 2024 verilerine göre 10 bini aşkın Türk’ün daire sahibi olduğu kaydediliyor; 2025 verileri ise henüz açıklanmadı. Ayrıca Yunanistan ve İngiltere gibi ülkeler de Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Ronaldo ve Neymar’ın projelerinde Türk yatırımları dikkat çekiyor Dubai’nin lüks konut segmentinde Türklerin rağbeti artıyor. Dünyaca ünlü futbolcular Neymar’ın Bugatti Residence ve Cristiano Ronaldo’nun Mercedes-Benz projesinde yer alan dairelerin yatırımcıları arasında çok sayıda Türk bulunuyor. Daire fiyatları bu projelerde 2,3 milyon dolar ile 3,3 milyon dolar arasında değişiyor.
300 lüks daire tek gece içinde satıldı Dubai’de 58 katlı yeni bir gökdelenin küresel lansmanı İstanbul’da gerçekleşti ve yaklaşık 1200 davetlinin katıldığı tanıtımda Türk hamamı detayının projeye dahil edilmesi, Türk yatırımcıların önemine işaret etti. Lansmanda satışa çıkarılan 300’ün üzerinde premium stüdyo dairenin büyük bölümü tek gece içinde satıldı; bu satışların yaklaşık %30’unun Türk yatırımcılara ait olduğu tahmin ediliyor.
