“Çin’de emlak şirketleri artık spekülatif yatırımlardan uzaklaşacak”

Bloomberg HT’ye konuk olan Rona, Evergrande varlıklarının yüzde 30’a yakın yükselmesinin sebepleri hakkında:

“Çin’deki resmî tatil nedeniyle şirketin kurucusu çalışanlarına bir konuşma yaptı ve bir zorluktan geçeceklerini ve ödemelerini yapacaklarını söyledi. Dün gece yapılan bir konuşmada ise binaların teslimatı ve üretime devam edecekleri belirten bir konuşma yaptığı söyleniyor. Karşılıklı uzlaşmaya varıldığının söylenmesi de bir rahatlama getirdi. Şirkete kredi veren 20’e yakın bankanın temsilcileri de bir toplantı yaptı şirketin durumunun banka açısından bir zorluk oluşturmayacağı biçiminde genel bir kanı oluştu”

Çin’de emlak şirketleri artık spekülatif yatırımlardan uzaklaşacak

Evergrande idaresinin “bu zorluktan kurtulacaklarını” söylemesi dışından emlak portföyünü büyük indirimlerle satmasının da tesiri olduğunu söyleyen Rona, konut ve otoparkların yüzde 40-60’a yakın indirim ile elden çıkarılıp satılması kelam konusu bir itimat oluşursa indirimler artar ve satışlar olursa şirket likidite zorluğundan çıkabileceğini belirtti.

Rona, Konut dalının bir regülasyon geçmesi biçiminde bir siyaset olması istendiğini, bu yüzden emlak şirketleri büyük çaplı genişlenemeden vazgeçerek daha regüle edilir denetim edilir finansal kaynaklarla devam edeceklerini kelamlarına ekledi.

Evergrande krizi

Çin’in süratli büyüme ivmesinin gayrimenkul dalı tarafındaki kıymetli oyuncusu Evergrande finansman akışı kesilmeye başlayınca zora girdi. Biriken borçları 300 milyar dolara ulaştı.

Şu anda şirket borç krizinin ortasında yer alırken, inşası devam eden konut ve ticari ünite sayısı da 1,4 milyon civarında. Bu durum krizin toplumsal alanda tesir yaratmasına da yol açıyor. Yaklaşık 10 milyon kişi şirketin işlerini tamamlamasını bekliyor, kızgın tasarruf sahipleri protestolar düzenliyor.