Artan kiralar Berlin’de ‘kamulaştırma’ talebini yükseltti

Berlin’de seçmenler, yapılan bağlayıcı olmayan referandumda büyük gayrimenkul şirketlerinin sahip olduğu konutların kamulaştırılması tarafında oy kullandı. Oy verenlerin yüzde 56’sı kamulaştırma teklifini destekledi.

Seçimlerin türel olarak rastgele bir bağlayıcılığı bulunmuyor ancak bu türlü bir teklifin onaylanması halinde 226 bin konutun kamulaştırılma ihtimali bulunuyor. Teklif şayet yürürlüğe girseydi 3 binden fazla konuta sahip gayrimenkul şirketleri için geçerli olacaktı.

Alman bir gayrimenkul şirketinde yönetici olarak misyon yapan Roman Heidrich, bu türlü bir referandumun Almanya’nın yatırım çekmesi için düzgün bir ileti olmadığını belirterek “Büyük ihtimalle bu türlü bir karar tüm yatırımların ve modernizasyon planlarının durmasına yol açacaktır” dedi.

Berlin Duvarı’nın yıkılmasından bu yana kent yüksek maaş veren şirketlerin de yardımıyla metropol haline geldi. Ama yaşayanların yüzde 84’ünün kiracı olduğu Berlin’de kira fiyatları da yıllar içerisinde önemli bir artış kaydetti. Artan nüfusun gereksinimini karşılamak için Berlin’de yıllık 20 bin yeni konutun inşa edilmesi gerekiyor. Berlin’de mesken kiraları son beş yılda yüzde 42 artış kaydetti.

İstanbul’da da kira artışları yüzde 50’yi geçti

BETAM’ın araştırmasına nazaran, Türkiye’de kira fiyatlarındaki artış Ağustos ayında yüzde 34,6’ya ulaştı. Türkiye genelindeki ortalama kiralık metrekare bedeli 2020 Ağustos’ta 15,6 TL düzeyinde bulunurken 2021 Ağustos’ta 20,9 TL oldu.

İstanbul’da yıllık cari kira artışı Ağustos’ta yüzde 50,7 olurken Ankara’da yüzde yüzde 31,8, İzmir’de ise yüzde 30,9 oldu. 2020 Ağustos’ta İstanbul’da 21,1 TL, Ankara’da 11,7 TL ve İzmir’de 16,7 TL olan ortalama kiralık konut metrekare fiyatları, 2021 Ağustos’ta bu vilayetlerde sırasıyla 31,8 TL’ye, 15,4 TL’ye ve 21,8 TL’ye yükseldi.

Türkiye’de konut fiyatları 19 aydır enflasyonun üzerinde artıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı konut fiyat endeksine nazaran yıllık bazda konut fiyat artışı yüzde 31,05 oldu. Böylece konut fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki seyri devam etti. Aylık bazda bakıldığında ise artış yüzde 2,77 olarak kaydedildi.

Vilayetler bazında bakıldığında Temmuz ayında en süratli artış yüzde 31,4 ile İzmir’de yaşandı. İzmir’i yüzde 28,1 ile İstanbul ve yüzde 27,1 ile Ankara izledi.

Yeni konutlar fiyat endeksine bakıldığında Türkiye genelinde yıllık yüzde 35,4’lük artış izlendi. Ankara’da yeni konut fiyatları yıllık yüzde 35,8 artarken, İzmir’de yüzde 31,5, İstanbul’da yüzde 28,1 oldu.

Yeni olmayan konut fiyatları ise Türkiye genelinde geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 29,7 arttı. İzmir’de yeni olmayan konutların fiyatı yüzde 29,6 artarken, İstanbul’da artış yüzde 27,5 olarak kaydedildi.

Türkiye genelinde konutların ünite metrekare başına ortalama fiyatı 4 bin 669 TL olurken, bu sayı İstanbul’da 6 bin 943 TL, İzmir’de 5 bin 748 TL ve Ankara’da 3 bin 409 TL oldu.