İşte Faiz İndirimlerinin Gayrimenkul ve Yatırım Akışına Etkileri: Savur GYO ve IV Kandilli Projesi

Geçen yılın sonlarında Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesiyle yatırım tercihlerinde değişim görüldü. Politika faizinin 9,5 puanlık indirimle %50’den %40,5’e çekilmesi, vadeli TL mevduat hesaplarının 7 trilyon 138 milyar TL’ye gerilemesini getirdi. Bu dönemde konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi gayrimenkul satışlarında da artış kaydedildi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre bu yıl ocakta satış sayısı 238 bin 938 iken, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564 ve eylülde 300 bin 687’ye yükseldi. Sektör temsilcileri, faiz indirimlerinin konut satışlarını olumlu etkilediğini belirtiyorlar. “İnanılmaz bir hareketlilik var” ifadesiyle değerlendirilen gelişmeler, Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Dicle Volkan tarafından şu sözlerle özetlendi: “Ağustos ve Eylül aylarında gerçekten çok yoğun talep gördük. Sadece satış rakamlarında değil, bilgi almak, randevu talep etmek ve ziyaret için gelenlerin sayısında da belirgin bir artış yaşandı.” Volkan, gayrimenkulün daima güvenli bir yatırım olduğunu da vurguladı.

IV Kandilli’de daireler 2+1’le başlıyor Savur GYO’nun IV Kandilli projesine değinen Volkan, yaklaşık %35’inin satıldığını, projenin 8 bin metrekarelik arsa üzerinde 4 blokta toplam 96 daireden oluştuğunu belirtti. Kandilli’de yükselen bu proje için konut sahiplerine otel konforunda bir yaşam sunmayı hedeflediklerini söyleyen Volkan, housekeeping, Kandilli–Çengelköy sahiline shuttle gibi ayrıcalıklar sunacaklarını kaydetti. Ayrıca IV Assistance adlı mobil uygulama sayesinde güvenlik bildirimi, spor salonu ve sosyal tesis hizmetleri, randevu ve sipariş işlemleri ile çamaşır-temizlik hizmetleri, aidat ödemeleri, kamera erişimi, ısı kontrolü ve kurye takibi gibi hizmetlere erişim sağlanacağını belirtti.

Faiz düştükçe kaynak ekonomiyi canlandırır Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Ali Yıldıran, faiz indirimlerinin ekonomide canlılık yaratacağını ifade etti: “Faizler düştükçe finansman ticari hayata girer, bu kaynak sanayi, yatırım ve konuta yönelir; böylece iktisadi hayat canlanır. Mevcut seviyeden daha da düşmesi gerektiğini düşünüyorum.” Yıldıran, gayrimenkul sektörünün camdan mobilyaya, kumaştan televizyona kadar birçok sektörü etkilediğini ve kentsel dönüşüm projeleriyle de ilgilendiklerini belirtti. Ayrıca çeşitli arsa teklifleri aldıklarını sözlerine ekledi.

Savur GYO halka arz süreci Savur GYO, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşümünü tamamlayıp SPK’ya halka arz başvurusunda bulundu. Şirketin portföyünde İstanbul’un tarihi merkezinde dört otel (Ramada İstanbul Grand Bazaar, Hotel St. Sophia, Orientbank ve Orient Occident), IV Kandilli konut projesi ve Sefaköy’de bir arsa bulunuyor. IV Kandilli’nin ilk konut projesinin gelecek yıl ikinci yarısında teslim edilmesi planlanıyor.