Muvazaa ve Gayrimenkul Satışında Şüpheli Ağ: Yabancı Vatandaşlık İçin Operasyonlar ve Sonuçlar

İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya, yabancı vatandaşlık başvurularına ilişik olarak yürütülen soruşturmayı duyurdu. Örgütlü hareket eden şüphelilerin, muvazaalı gayrimenkul satışıyla 451 yabancıyı ve ailelerini Türk vatandaşı yapmayı hedeflediği tespit edildi. Operasyonlar, İstanbul merkezli olmak üzere 19 ilde eş zamanlı olarak gerçekleştirildi ve yaklaşık 106 şüpheli gözaltına alındı.

Elebaşı olarak anılan M.A. liderliğindeki yapı, örgütlü biçimde hareket eden kişilerden oluşuyor ve şu unsurların ele geçirildiği kaydedildi: holding şirketler grubuna ait işletmeler, 5 farklı anonim şirket, 1240 apartman dairesi, 47 otomobil, 65 arsa ve banka hesapları. Bu süreçte, şüphelilerin yabancı vatandaşlık başvurularını hızlandırmak için muvazaa üzerinden hareket ettiği değerlendiriliyor.

“Muvazaa” kelimesi, tarafların dışarıya karşı bir görünüm sunmak amacıyla, gerçekte olmayan bir sözleşmeyi kurmasıdır. Gayrimenkul alanında bu tür uygulamalar, işlemin aslına uygun olmayan biçimde gösterilmesini sağlar. Örnekler arasında, bir taşınmazın satışının aslında bağış olduğu halde tapuda satış olarak gösterilmesi; mal kaçırma amacıyla akrabalara çok düşük bedelle devredildiği izlenimini yaratılması; alacaklılardan mal kaçırmak için taşınmazın sahte bir satışla başka birine geçirilmesi yer alır.

Muvazaalı gayrimenkul satışları geçersizdir. Tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Gerçek irade bağış ise ve bu bağış usule uygun yapılmamışsa, yine geçersiz olur.