Bozcaada Tiny House Düzenlemeleri: Tarım Alanları ve Turizm Etkileşimi Üzerindeki Hukuki Yaklaşımlar

Bozcaada’da tarımsal alanlar üzerinde yükselen tiny house uygulamaları, ada sakinlerinin ve belediyenin dikkatini uzun süredir çekiyor. Mart 2025 Meclis Toplantısı’nda alınan karar uyarınca, tiny house sahiplerine 1 Eylül 2025’e kadar süre verilmiş ve bu tarih itibarıyla ada dışına çıkarılmaları istenmişti. Ancak çoğu yapı halen yerinde durmakta ve belediye ekipleri, tarımsal alanlarda sabitlenmiş ve turizm açısından kayıt dışı konaklama tesisine dönüşmüş olan bu üniteleri incelemeye devam ediyor. Hem yıkım hem idari para cezası ihtarıyla başlayan süreçte, 30 gün içinde kaldırılmayan yapıların imar kanununa muhalefetten suç duyurusuna kadar gidebilecek yaptırımlara maruz kalması planlanıyor. Adaya girişi kısıtlayan kararların geçmişi, 9 Nisan 2021’de alınan yasağa dayanıyor; ancak bir mahkeme, ruhsatlı araç statüsündeki bu evlerin ulaşım hakkını kısıtlayamayacağını belirtip yasağı iptal etmişti. Kaçak yapı olarak değerlendirme ise 2022’deki ikinci meclis kararında pekiştirilmiş durumda. Tiny house’lar tarımsal alanlar, bağ-bahçeler ve sit alanlarında konaklama amacıyla konuşlandırılamaz olarak kayda geçti. Altyapı hizmetleriyle kimlik değiştiren mobil evler, araç statüsünden çıkıp kaçak yapı sayıldığında mühürleniyor; fakat uygulama eksikliği nedeniyle sorunlar çözülmedi. Mart 2025 toplantısında yeniden gündeme getirilen konu, İmar Kanunu (3194), Çevre Kanunu (2872) ve Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanunu (2863) maddelerine atıfla ele alındı. Bu çerçevede tiny house ve karavanların yalnızca belediye tarafından belirlenen park alanlarında bulunmasına izin verileceği aktarıldı. Ayrıca motorlu taşıtlardan ayrılan konteyner, römork ve benzeri ünitelerin adanın tamamının doğal ve arkeolojik sit alanı olması nedeniyle kesinlikle konumlandıramayacağı belirtildi.