Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye’nin iş birliğiyle yürütülen konut sektörü beklenti anketinin 2026 first results sonuçları açıklandı. Ülke genelinde gelecek 6 aya dair öngörülerin değerlendirildiği çalışma, üretici tarafının son gelişmeleri temkinli karşılamasına rağmen yeni proje üretme isteğini koruduğunu gösteriyor. Jeopolitik gelişmelerin ise dönemsel etkide kaldığı görülüyor.
Geçen döneme kıyasla faiz indirimi beklentisi düşüş gösterdi ve bu durum kredili konut satışlarına olan inancı da etkiledi. Faiz düşüşünün önceki döneme göre azalması, kredili konut satışlarının artış beklentisini %76’dan %50’ye çekti. Buna karşılık, kredili konut satışının sabit kalacağını düşünenlerin oranı %37,5 olarak kaydedildi ve düşüş öngörenlerin oranı %12,5’e indi.
Önümüzdeki 6 ay için konut fiyatlarında artış beklentisi güç kazandı Özellikle 1. el konut satışlarında artış öngören pay yüzde 68’den %41,7’ye gerilerken, üyelerin yarısından fazlası satışların mevcut seviyelerde kalacağını düşünüyor. Ancak konut fiyatlarının yükselmesi yönündeki inanç önceki döneme göre güçlendi ve %83,3 olarak kayda geçti. Toplam konut maliyetleri için de artış beklentisi yükselişe geçti ve malzeme ile işçilik giderlerindeki artışlar bu eğilimin belirleyici unsurları arasında yer aldı.
Konut üretimi konusunda olumlu bir görünüm Üyelerin %37,5’inin üretimin artacağını öngördüğü bu dönemde, üretimin mevcut seviyede kalacağını düşünenlerin oranı %54,2 olarak belirlendi. Kentsel dönüşüm kapsamında üretimin artacağına inananların oranı ise biraz geriledi. Kira fiyatlarıyla ilgili öngörülerde ise artış yönünde işaretler zayıflamaya başladı; yüzde 62,5’e gerileyen kira artış beklentisi, aynı kalabilir düşüncesinin %37,5’e yükselmesiyle dengelendi.
Üretim tarafı sektörde güçlü duruş sergiliyor KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, küresel gelişmeler ve Körfez bölgesindeki jeopolitik risklerin sektörde temkinli bir tablo oluşturduğunu belirtti. Faiz indirimi beklentisinin zayıflaması, kredili satış öngörülerini doğrudan etkiliyor; ancak üretim tarafında artış ihtiyacını ve çok sayıda üyenin yeni projeler üzerinde çalışmaya devam etme kararlılığını işaret eden göstergeler mevcut. Maliyetler tarafında ise malzeme fiyatlarındaki artış konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskıyı güçlendiriyor.
Dubai gibi pazarlara yönelim arasında yeniden Türkiye’ye kayış olabileceğine dair iştah, yabancıya konut satışlarında sınırlı da olsa bir toparlanma sinyali yaratıyor. Türkiye’nin güçlü iç pazarı, konum avantajı ve yatırımcıya sunduğu uzun vadeli güven, bu süreçte önemli bir dayanak olarak öne çıkıyor.
Yeni projeler için planlar sürüyor Ankette üyelerin %70,8’i gelecek 6 ay içinde yeni projeler geliştirme veya satışa başlama yönünde niyet beyanında bulundu. Yabancıya satış konusundaki beklenti ise jeopolitik gelişmelerin etkisiyle yeniden yükselişe başladı; üyelerin %33,3’ü yabancılara satışların artacağını öngördü. 2025’in ikinci yarısında artış bekleyenlerin payı ise önceki döneme göre artış gösterdi.
