Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
New York Belediyesi Konut ve Kira Düzenleme Kurulu, kira korumalı konutlarda beklenen zamları durdurmayı onayladı. Oylama, 7’ye karşı 1 oyla geçti ve karar 1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren yenilenecek 1 ve 2 yıllık kira sözleşmelerinde herhangi bir kira artışı yapılmayacak. Yaklaşık 1 milyon kira korumalı daireyi kapsayan uygulama, şehrin konut piyasasında önemli bir dönüm noktası oluşturuyor.
Kiraci hesapları için bu karar, mevcut harcamalarının büyük bir kısmını kiraya ayıran hane sayısının azalmasına katkıda bulunmayı amaçlıyor. 2023 verilerine göre New York’ta kiracılar gelirlerinin %33’ünden fazlasını kira olarak öderken, bazı haneler kazançlarının yarısından fazlasını kira ödemelerine harcıyor. Bu nedenle kira korumalı konutlar, özellikle orta ve düşük gelirli aileler için kritik bir destek sunuyor.
Mamdani yönetiminin bu adımı sadece kira artışlarını durdurmakla sınırlı kalmayıp, önümüzdeki on yıl içinde daha uygun fiyatlı konut üretimini de hedeflediğini vurguladı. Ancak resmi veriler, kira korumalı dairelerin yalnızca düşük gelirli olmayan bazı haneler tarafından da kullanıldığına işaret ediyor; yaklaşık %30’luk bir kesimde yıllık geliri 100 bin doların üzerinde olan haneler de bu konutlardan yararlanıyor.
Kararın emlak sektörü tarafından ikiye bölündüğü belirtiliyor. Kiracılar olumlu karşılamış olsa da, mal sahipleri ve sektör temsilcileri eleştirel görüşler dile getiriyor. NYU Stern Finans Profesörü Arpit Gupta, dondurma kararının arzı azaltabileceğini ve kiracıları daha pahalı serbest piyasa konutlarına yönlendirebileceğini savunuyor. Oylama öncesinde ise kurul üyelerinden Christina Smyth istifa ederek tepkisini dile getirdi. Mamdani ise tüm verilerin ayrıntılı olarak incelendiğini ve kararın New York kiracıları için «tarihi bir zafer» olarak görüldüğünü belirtti. Belediye başkanı, kira dondurma politikalarını desteklemekle birlikte bina işletme maliyetlerini düşürmeye ve kiracı haklarını güçlendirmeye yönelik çalışmaları sürdüreceğini belirtti.
