Yunanistan’ın Lüks Konut Pazarı: Yabancı Alıcılar ve Fiyat Rekoru Şeklinde İpucu Veriyor

Greece Sotheby’s International Realty tarafından yayımlanan kapsamlı rapor, Yunanistan’ın lüks konut segmentinde yıllık yaklaşık 1 milyar Euro değerinde bir satış hacminin ortaya çıktığını gösteriyor. Doğrulanmış 550 milyon Euro’luk işlem verileriyle, ülke Akdeniz’in üst segmente sahip pazarlarında ciddi bir rakip olarak konumlanıyor. Raporda, yatırımcıların %63’ünün Yunanistan’dan mülk almayı düşünmesi dikkat çekiyor; İtalya, Fransa ve İspanya ise alternatif seçenekler olarak öne çıkıyor. Yabancı alıcılar ağırlıkta ifadesi, lüks konut alıcılarının yaklaşık %67’sinin yabancılardan oluştuğunu gösteriyor. Başlıca yatırım ülkeleri olan ABD, Birleşik Krallık ve Fransa pazarı yönlendirirken, Yunan alıcıların payı ise yaklaşık %33 seviyesinde seyrediyor. Greece Sotheby’s CEO’su Savvas Savvaidise göre Yunanistan, fiyat düzeyi açısından Mallorca ve Ibiza gibi olgun pazarlara yaklaşmış durumda; buna rağmen bölgesel lüks pazardan payı yalnızca %2 olarak kaydediliyor.

Fiyatlar Akdeniz düzlemlerinde rekabet ediyor. Korfu’nun metrekare fiyatı 8.900 Euro civarında Mallorca’ya yaklaşırken, Mikonos için 10.800 Euro, Ibiza için 11.600 Euro gibi rakamlar öne çıkıyor. Atina Rivierası ise 10.500 Euro/metrekare ile Dubai’ye yakın bir konum sunuyor. Adaların Tinos ve Paros ise Miami seviyelerinin bile üzerinde fiyatlarla dikkat çekiyor. Alıcı bütçesi ortalama 2.5 milyon Euro olarak belirlenirken, 45-64 yaş aralığındaki kişilerin bu bütçeye sahip olduğu ve özgünlük, doğayla uyum ile deneyimi merkezine alan romantik varlıklı bir profili öne çıkardığı belirtiliyor.