Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Ülke genelinde konut fiyatları nispeten dengeli bir seyir izlerken, Atina, Selanik ve turistik adalar son dönemde piyasanın en dinamik bölgeleri olarak öne çıkıyor. Bu bölgelerde yıllık fiyat artışları genelde yüzde 6–7 bandında gerçekleşirken, ülke genelindeki artış daha sınırlı kalıyor. 2024 yılında yaklaşık %8,7 seviyesinde görülen yıllık artışın ardından 2025 yılında da fiyatlar enflasyonun üzerinde kalmaya devam edecek gibi görünüyor. Turizm odaklı Girit, Korfu ve Ege Adaları ile Atina’nın merkezi-güney aksı, yabancı yatırımcılar ve Golden Visa talebinin yoğunlaştığı noktalar arasında yer alıyor; metrekare fiyatları bu bölgelerde ülke ortalamasının üzerinde seyrediyor.
Ardındaki itici güçler kısıtlı konut arzı, güçlü turizm gelirleri ve Golden Visa programının sürekli yarattığı yabancı talep olarak öne çıkıyor. Türk yatırımcılar serbest dolaşım olanaklarıyla konut alımlarına yöneliyor 2025 itibarıyla Yunanistan’da kira piyasası da dikkat çekici bir performans sergiledi. Ülke genelinde kira getirileri (ev satış fiyatı üzerinden) yaklaşık %4,5–%5,6 aralığında seyrederken, Atina’da 75 m²’nin altındaki dairelerde getiriler %8’i bulabiliyor. Bu tablo, yatırımcılar için sadece sermaye değer artışını değil, düzenli kira getirilerini de ön plana çıkarıyor.
Astons’a göre, Atina’daki Golden Visa uyumlu yatırımlar, hem kira getirisi hem de sermaye kazancı açısından dengeli bir profil sunuyor. 250 bin Euro yatırımla Golden Visa programı çerçevesinde yatırım yapanlar, Yunanistan’da konut piyasasına önemli bir etki yapıyor. 2025 itibarıyla Golden Visa yatırımları, ülkedeki tüm gayrimenkul alımlarının yaklaşık %10’una karşılık geliyor. Çin ilk sıradaki yatırımcı konumunu korurken, Türk yatırımcılar ikinci sıraya yükselmiş durumda. Yağız Yiğit’in ifadesiyle, “Golden Visa’a uygun yenilenmiş ve merkezi mülkler, arzın sınırlı olması ve konuttaki talebin merkezden gelen alımlarla desteklenmesi nedeniyle fiyatları ülke ortalamasının üzerinde artırıyor.”
