Yiğit Group’un Kentsel Dönüşüm Planları ve Beğenilen Stratejileri: 2 Bin Konut, 500 Milyon Dolar Hedefi

Yiğit Group, kentsel dönüşüm projelerine odaklanarak yaklaşık 3,5 yıl süren Beşiktaş çalışmalarını sürdürmektedir. Grup, 2030 yılına kadar 2 bin konut üretmeyi ve bu hedef doğrultusunda 500 milyon dolar yatırım yapmayı öngörüyor. Otomotiv ve teknoloji alanlarında da faaliyet gösteren şirket, büyümeyi desteklemek amacıyla holdingleşme sürecini başlatma yönündeki planlarını paylaşıyor.

Ruhsatları alıp dönüşüme başlama sürecini ilk kez Beğen Beleş Levent bölgesinde başlattıklarını belirten Yiğit, şu anda projenin yaklaşık %65’inin ve satışların %60’ının tamamlandığını açıkladı. Aynı bölgede Beğen Levent’te ikinci projenin ruhsatını aldıklarını ve inşaat aşamasının henüz %5 seviyesinde olmasına rağmen satışların %30’a ulaştığını ekledi. Beşiktaş ve merkezi lokasyonlarda dönüşüme devam edeceklerini ifade eden Yiğit, Etưler’deki 75 dairelik üç farklı lokasyonu içeren projelerle yaklaşık 120 adet yeni bağımsız bölüm üretmeyi planladıklarını kaydetti. Beleg markasıyla kentsel dönüşümlere kurum olarak devam ediliyor.

Beşiktaş’ta müteahhit payı konusunda yöneltilen soruya yanıt veren Önder Yiğit, hedefin Beşiktaş ve yakın bölgelerde dönüşümü artırmak olduğunu vurguladı. Bölgede müteahhit payının %30 ile %40 arasında değiştiğini söyleyen Yiğit, her yıl en az iki yeni proje için sözleşme imzalamayı ve 2024’ten sonra Beşiktaş özelinde yaklaşık 12-13 parsel veya blok bitirme planını açıkladı.

Halka açılma yerine holdingleşme yolunda ilerliyoruz diye konuşan Yiğit, beş yıl için öngördükleri hedefleri şöyle özetledi: “2030’a kadar 2 bin konut dönüştürmeyi hedefliyoruz; yatırım bütçesi 500 milyon doları aşacak. Proje değeri çok daha yüksek olabilir. Gelecekte holdingleşmeyi hedefliyoruz; halka açılma şu an için planlarımız arasında yok.” Grup, nadir kredi kullanımıyla öz sermaye odaklı bir iş modeli yürüttüğünü belirtiyor.

Konut fiyatları ve maliyetler konulu soruya yanıt veren Önder Yiğit, maliyet artışlarının kontrol edilemediğini ve satış fiyatlarını uzun vadede korumalarının güç olduğunu söyledi. Arsa maliyetiyle hesaplandığında metrekare başına satılabilir maliyetin yaklaşık 55 bin lira olduğuna dikkat çekti ve İstanbul’da inşaat maliyetinin arsa hariç ortalama 30 bin lira olduğunu belirtti.

Nişantaşı’nın dönüşümü karmaşık mı? sorusuna değinen Yiğit, bitişik nizam yapılar nedeniyle çalışma alanının sınırlı olduğunu, daha büyük bir projeye yönelmek için Beşiktaş’ta daha verimli süreçler uyguladıklarını ifade etti. Sektördeki yıllık faiz beklentisiyle ilgili olarak 2026 son çeyreğini işaret eden Yiğit, Senfoni Etiler projesinin fiyatlarının yaklaşık 28 milyon lira, Beleg’in ise ortalama 15 milyon liradan başladığını açıkladı. Etiler’de devam eden proje için 24 ay sıfır vadeli teslim seçenekleri de sunulduğunu ekledi.