Türkiye’de EİDS Zorunluluğu ile Satılık Konut İlanlarında Güvenlik İçin Yeni Dönem

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe güvenlik mekanizmaları güçlendiriliyor. Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığına karşı yeni adımlar atıyor. Artık satılık konut ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale gelecek. Böylece yetkisiz, gerçek dışı ve manipülatif ilanların azaltılması hedefleniyor.

e-Devlet doğrulaması artık zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanı vermek isteyen herkes, süreci e-Devlet üzerinden doğrulamalı. Mal sahibi ya da yetkili emlak firması, doğrulama olmadan ilan yayımlayamayacak. Bu sayede izin alınmamış taşınmazların ilana konulması engellenecek.

EİDS nasıl çalışır? EİDS, yayımlanan ilanların doğruluğunu kontrol etmek üzere devreye giren bir sistemdir. İlan konusu taşınmazın gerçekten mevcut olup olmadığını ve mal sahibinin izninin bulunup bulunmadığını sistem üzerinden teyit eder.

Kapora dolandırıcılığına karşı güvence Yeni uygulama ile sahte ilanlar nedeniyle kapora gönderen kişiler büyük ölçüde korunmuş olacak. İnsanlar sahte ilanlar nedeniyle zarar görmeme konusunda önemli bir avantaj elde edecek.

İlan verirken hangi kurallar geçerli? Kişi kendi adına ya da birinci derece akrabası adına ilan verebilecek. Gayrimenkul yetkili bir emlak işletmesine devredilerek ilana çıkarılabilir. Yetkilendirme sözleşmesi yapıldıktan sonra ilan giriş onayı alınması zorunlu olacak.