Talep Dinamikleri ve Kredi Koşulları: Piyasadaki Hareketlilikte Yeni Eğilimler

Konut pazarında kısa vadeli hareketlilik bekleyen uzmanlar, özellikle yabancıya satışta İran’dan gelen talebin artış gösterebileceğini belirtiyor. Bölgesel gelişmeler ve yatırım amacıyla yapılan alımların bu talebi destekleyeceği görülüyor. Son dönemde konut fiyatlarında belirgin bir yükseliş yaşanmadığı için, özellikle kendi oturumu için konut arayanlar için mevcut koşullar bir fırsat sunuyor.

Yeni konut üretimi tarafında ise kısa süreli bir bekleme süreci öngörülüyor. Birkaç aylık gecikme ihtimali, projelerin başlangıç aşamasında görülebilir bir durum olarak ifade ediliyor. Konut kredisiyle ilgili olarak ise %1,20 seviyesindeki faiz oranının gayet olumlu bir tablo çizdiği, ancak bu sürecin jeopolitik gelişmeler nedeniyle hızlı başlamayabileceği belirtildi.

Piyasa hareketliliğinin temel nedenlerinden biri de mevcut kampanyaların etkisi. Özellikle Yarısı Bizden kampanyasının yıl sonunda biteceğini öngören beklentilerin talebi artırdığı ifade ediliyor. Ayrıca kredi mevzuatında yapılan iyileştirmelerin ipotekli satışları olumlu yönde etkilediği vurgulanıyor. Mevcut konut kredisi faiz oranları için en cazip seviyenin yaklaşık aylık %2,49 olduğu ve bunun yıllık maliyetinin yaklaşık %33–%35 arasında değiştiği belirtiliyor.