Renters’ Rights Act: Türkiye’den İlhamla İngiltere’de Kiracı Haklarında Büyük Değişiklikler

İngiltere’de yürürlüğe giren Renters’ Rights Act, kiralık konut piyasasında köklü yenilikler sunuyor. Sosyal yardım alan veya çocuklu aileleri kabul etmeyen ev sahipleri belediyeler tarafından cezalandırılabilecek; ceza miktarı başlangıçta 7 bin sterline kadar olarak belirlendi ve gerektikçe artış gösterebilecek.

İlerleyen dönemde yasa, ayrımcılık ihlallerinin son çerçeve şartlarını da değiştiriyor. Ayrımcılık tespit edildiğinde uygulanacak cezalar zamanla artarak 14 bin sterline kadar yükselebilir ve tekrar eden ihlaller beş yıl içinde artış gösterdiğinde yine bu rakama ulaşabilir. Ayrıca, yardım alanların evi görmesini engelleme veya çocuk sahibi oldukları için sözleşme yapılmaması gibi uygulamalar da yasa kapsamına alınmış durumda.

Hükümet, uzun süredir kiracıların karşı karşıya kaldığı sorunları bu adımlarla azaltmayı hedeflediğini vurguluyor. Geçen yılki konut araştırması, ev sahiplerinin %38’inin sosyal yardım alanları reddettiğini ve %13’ünün çocuklu aileleri kiralamak istemediğini ortaya koyuyor. Çoğu ev sahibi, kira ödemelerinin aksaması riskinin yüksek olduğuna işaret ediyor.

“Sebepsiz tahliye” uygulaması da sona eriyor olarak belirlenen bir başka düzenleme ile Mayıs ayında yürürlüğe girecek uygulama tamamen kaldırılıyor. Kiracılar, ayrımcılığa maruz kaldıklarında belediyelere şikâyette bulunabilirler. Ev sahipleri ise sadece kiracının kira ödeyemeyeceğine dair somut kanıt mevcut ise başvuruyu reddedebilecekler.