Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, Maslak’taki RAMS Park House projesinin Türkiye’nin özel sektör eliyle yürütülen en büyük kentsel dönüşüm çalışması olduğunu belirtti. 409 bin metrekarelik alanı, eski yapıların gölgesinden çıkarıp modern bir yaşam alanına dönüştürdüklerini ifade eden Bülbül, sürecin 3,5 yıl süren yoğun temaslar ve görüşmelerle şekillendiğini anlattı. Arsa üzerindeki farklı tapulama durumlarına rağmen planların hayata geçtiğini ve gerekli izinlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İl Müdürlükleri’nin destekleriyle tamamlandığını vurguladı.
“3 metrekare arsa payı olan vatandaşımıza bile 1+1 daire verdik” şeklindeki yaklaşımını paylaşan Bülbül, dönüşüm sürecinde kâr odaklı bir bakış yerine çözüme odaklandıklarını söyledi. Dairenin sadece 3 metrekare arsa payı olan mirasçıya bile bir konut sunulduğunu belirten Başkan, projenin kâr marjının %15-20 bandında kaldığını dile getirdi. Lüks konutların metrekaresi ise yaklaşık bin dolar civarında seyrederken arsa payı ve vergilerle maliyetler 3 bin dolara yaklaşabiliyor. Bu durum, RAMS Park House’ı bir para kazanmaktan daha çok bir onur meselesi haline getiriyor.
“Hiçbir gelirimiz yokken 360 milyon TL kira ödedik” diyen Bülbül, öz sermaye ile ilerlediklerini ve hak sahiplerine kira ödemelerinin üç yıldır sürdüğünü kaydetti. Şu ana kadar kira için cebinden aktarılan miktarın 360 milyon TL’yi aştığını ifade eden Bülbül, aylık 12 milyon TL’lik kira ödemelerini projenin tamamlanmasına kadar sürdüreceklerini belirtti. Bugüne kadar haciz veya icra süreci başlatmadıklarını söyleyen Bülbül, 4 binden fazla daireyi teslim ettiklerini ve arkasında olduklarını vurguladı.
Maslak’ta “iPhone fiyatına” taksit dönemi olarak lanse edilen satış süreci, 5-7 Aralık tarihlerinde başlayan tanıtımla hayata geçti. 60 ay sıfır faiz ve enflasyon farkı olmadan taksit imkanı sunulurken, 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı 8,4 milyon TL seviyesinde belirlendi. Yarı peşin olarak alınan ödemelerin kalan kısmı ise aylık 70 bin TL sabit taksitle ödeniyor. Bülbül, Maslak gibi merkezi bir bölgede 70 bin TL sabit taksitle ev sahibi olmanın günümüzdeki önemli bir fırsat olduğunu belirtti.
Satışa çıkmadan 2 günde 155 dairelik talep geldiğini söyleyen Bülbül, mevcut müşterilerin olduğu geniş bir portföy olan Friends and Family grubuna özel duyuru sonrası genel satışa gerek kalmadan talep elde etdiklerini açıkladı. Bu hızlı talep artışı, RAMS’ın güvenilir bir yatırım partneri olarak algısını güçlendirdi.
“KKM, kripto para ve döviz kazançlarını gayrimenkule taşıyor” diyen Bülbül, yatırımcı profiline dair gözlemlerini paylaştı. Müşterilerinin KKM, kripto para ve dövizden elde ettikleri kazançları projeye yönlendirdiğini belirten yönetici, bu dinamiklerin konut yatırımlarına kaydığına dikkat çekti.
“Riske girmeyen şampanya içemez” düşüncesiyle çıktıkları bu yolculuğun temel felsefesini özetleyen Bülbül, Phuket’teki yatırım ve Maslak’taki 500 milyon dolarlık proje arasındaki ilişkiyi şu sözlerle açıkladı: “Riske girmeyen şampanya içemez. Bu riski bilinçli bir biçimde aldım; ancak bu yalnızca akıl kararıyla değil, güvenli bir plan ve uzun vadeli vizyonla atılmış bir adımdır.”
Proje 2027 yılında teslim edilmesi hedeflenen RAMS Park House Maslak için 7 bin 500 metrekarelik sosyal alanlar, 5 açık yüzme havuzu ve sky pool konseptli 24-25. katlar gibi detaylar paylaşıldı. 409 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde 10 blok ve zemin artı 24 kat planına göre ilerleyen proje, RAMS Cadde adlı ticari bir bölüm ile tamamlanacak. Teslimat sonrası 100 bin TL civarında aylık kira getirisi hedefleniyor ve toplam yatırım maliyeti yaklaşık 500 milyon dolar olarak öne sürülüyor.
Etro ile yeni projeler yolda Küresel markalarla kurulan iş birlikleriyle sürdürülen çalışmalar, Etro’nun gayrimenkul projelerine katılımı ile güçleniyor. Etro ile yapılan iş birliği kapsamında Maslak projesinin ardından Phuket, Arnavutluk, Erbil ve Almanya gibi bölgelerde fırsatlar değerlendiriliyor. Rams Etro Residences projesinin teslimat gecikmesi, doğa koşulları nedeniyle yaşanan bir teknik aksaktan kaynaklandığını, mahkeme süreçlerinde bu durumun haklı bulunduğunu belirten Bülbül, maliyetleri karşılamak adına projeye olan bağlılığı sürdürüyor.
