Konut Satışları 2025: Türkiye Geneli Artış ve Bölgesel Dağılımın İncelenmesi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) aralık ayı ve 2025 yılına ilişkin konut satış verilerini açıkladı. Buna göre, 2025 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 artışla 1.688.910 olarak kaydedildi. Bu veri, 2013’e kadar uzanan seride konut satışlarında elde edilen en yüksek toplamı işaret ediyor.

Konut satışlarının bölgeler ve illere göre dağılımı: En çok konut satışı İstanbul’da gerçekleşti ve toplam satış 280.262 olarak kayıtlara geçti. Ardından Ankara 152.534 ve İzmir 96.998 ile izledi. En az satış ise Ardahan’da 727, Bayburt’ta 1.251 ve Hakkari’de 1.559 olarak belirlendi. Aralık ayında ise toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artışla 254.777 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları bakımından bakıldığında, aralık ayında ipotekli satışlar yıllık karşılaştırmada %25,2 artışla 29.149’a ulaştı. 2025 genelinde ise ipotekli satışlarda %49,3 artış görüldü ve toplam 236.668 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı Aralık ayında %11,4, 2025 yılında ise %14,0 olarak belirlendi. Aralık ayında 7.666, 2025 yılında ise 57.639 adet ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları için bakıldığında, Aralık ayında diğer konut satışları yıllık karşılaştırmada %19,2 artışla 225.628’e yükseldi. 2025 yılında ise diğer konut satışları %10,1 artışla 1.452.242 oldu.

İlk el ve ikinci el konut satışları: Aralık ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları %26,2 artışla 96.690 oldu. 2025 yılında ise ilk el konut satışları %11,6 artışla 540.786 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içindeki payı Aralık ayında %38,0, 2025 yılında %32,0 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları Aralık ayında %16,2 artışla 158.087, 2025 yılında ise %15,6 artışla 1.148.124 olarak kaydedildi.

Yabancıya konut satışı 2025 yılında geriledi: 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları %9,4 azalarak 21.534 oldu. Yabancılarının toplam konut satışları içindeki payı ise %1,3 olarak gerçekleşti. En çok yabancılara yapılan satışlar İstanbul (7.989), Antalya (7.118) ve Mersin (1.800) illerinde kaydedildi. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışı 2.541 olup, toplam konut satışları içindeki payı %1,0 olarak belirlendi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı: 2025 yılında Rusya Federasyonu vatandaşlarına 3.649, İran’a 1.878 ve Ukrayna’ya 1.541 konut satışı gerçekleştirildi. Aralık ayında ise Rusya için 504, İran için 232 ve Ukrayna için 193 satış kaydedildi.