İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesiyle İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Kredisi Başvuruları Hızlanıyor

İstanbul’da riskli yapı stokunun yenilenmesini hızlandırmak amacıyla hayata geçen yeni kredi paketiyle, hak sahiplerine Dünya Bankası finansmanı kapsamında destek sağlanıyor. Bilgilere göre bu program, 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sunuyor ve ilk yıl ödemesiz dönem ile 180 aya varan vade seçeneklerini içeriyor. Faiz oranı ise aylık olarak %0,69 olarak uygulanıyor ve özellikle aciliyet gerektiren konutlar önceliklendiriliyor.

Başvuruda dikkat çeken dört ana kategori altında değerlendirilecek hak sahipleri, kendi konutunu kaybetmiş olan veya hane halkı adına başka bir konutu bulunmayanlar birinci grubu oluşturuyor. İkinci grupta orta ve düşük gelirli haneler; üçüncü grupta ise şehit ailesi, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler ve en az %40 engelli bireyler ile kadın hane reisi bulunanlar yer alıyor. Dördüncü kategori olarak da enerji verimliliği yüksek binalar için ek faiz indirimi uygulanacak. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi olan yapılar için yıllık %0,50, B sınıfı için ise %0,25 oranında ek indirim sağlanıyor ve dört kriteri birden karşılayan hak sahipleri yıllık toplamda %1,25’e varan bir faiz avantajı elde ediyorlar.

İcra ve gelir durumu başvurunun temel şartları arasında, başvuru sahibinin açık bir icra veya haciz kaydına sahip olmaması gerektiği bildiriliyor. Ayrıca aylık kredi taksitinin, belgelenen hane halkı aylık gelirinin %70’ini aşmaması şartı da aranmaktadır. Bu kurallar, ödeme kabiliyetinin korunması ve kredi geri ödeme riskinin azaltılması amacıyla konmuştur.

Başvuru süreci nasıl işliyor? Başvuru, lisanslı bir müteahhit ile sözleşme yapılmasıyla başlıyor. Riskli yapı malikleri, ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı müteahhitlerle çalışacak ve gerekli yetki belgelerini sisteme yükleyecekler. Proje bilgileri, ruhsatı alan müteahhit tarafından e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girilecek ve Başkanlık onayına sunulacak. Onay alındıktan sonra hak sahipleri ön başvurularını e-Devlet üzerinden tamamlayacak; son olarak gerekli belgelerle protokol imzalanan banka şubesine fiziksel başvuru yapacaklar.