Dubai Emlak Piyasasında Türk Yatırımcılar ve Haftalık 2 Milyar Dolarlık Hareket

Dubai’deki lüks konut talepleri ve arsa alımları, uluslararası yatırımcı hareketlilikleriyle birleşerek sürüyor. Son bir haftada Dubai Gayrimenkul Departmanı verilerine göre yaklaşık 2 milyar dolarlık işlem hacmi kayda geçti; 1.727 konut ve 139 arsa alımı gerçekleştirildi. Özellikle 2 Mart’ta düşen füze olayının gölgesinde bile piyasanın canlılığı korundu.

Türk vatandaşları için de talep sürüyor. Yetkililer, yüzde yüz yerli veya yabancı yatırımcı fark etmeksizin lüks villa ve dairelere yönelik alımlarda belirgin bir düşüş olmadığını belirtiyor. Bir haftada yaklaşık 10,5 milyon dolar değerinde bir dizi mülk, iki ana firmanın temsil ettiği alım grupları içinde yer aldı; bunların arasında birkaç adet lüks proje dairesi de bulunuyor.

“Bir haftada toplam bin 727 konut satıldı” ifadesiyle, sektördeki hareketlilik net bir biçimde vurgulanıyor. Dubai emlak temsilcileri, hayatın Dubai’de normale dönmeye başladığını; havalimanı üç saat içinde yeniden hizmete açıldı ve satışların hem Türkiye’den hem de uluslararası yatırımcılardan geldiğini belirtiyor.

İlgili açıklamalarda, Türk yatırımcıların süreç boyunca panik satışına yönelmediği, fiyatlarda belirgin bir gerileme yaşanmadığı ve iptal taleplerinin gelmediği ifade edildi. Özellikle bir lüks projede Türk alıcıların üç gün içinde yaklaşık 2,5 milyon dolarlık 7 adet stüdyo daire aldığı belirtildi.

Dubai’deki veriler, hafta içinde yaklaşık 2 milyar dolarlık satış hacmiyle krizin etkisinin sınırlı kaldığını gösteriyor. Bölgesel gerilimler karşısında piyasanın güvenli liman olduğuna dair inanç sürüyor; bu durum uluslararası yatırımcılar için Dubai’nin cazibesini güçlendiriyor.

“Yatırımlar devam ediyor” diye yorum yapan emlak uzmanları, olayların etkisinin kısa vadeli tedirginliklere yol açtığını, ancak konut alımlarında yansımaların minimal kaldığını belirtti. Günlük yaşamın Dubai’de normale dönmesiyle birlikte, mevcut projelerin inşaatları da devam ediyor ve yeni alımlar için hiçbir ciddi iptal talebi gelmiyor.

Sektör temsilcileri, şu ana kadar satışların aksadığına dair herhangi bir işaret olmadığını, bazı büyük yatırımcıların da süreçlerin normal akışına devam ettiğini ifade ediyor. Özellikle rezidans projelerinin alım süreçlerinin sürdüğü ve bazı müşterilerin kapora ödemelerinin ardından iptal talebiyle geri dönmediği belirtildi.

“Fiyat düşüşü söz konusu değil, satışlar sürüyor” değerlendirmesiyle, Türk yatırımcıların portföylerini kira getirisiyle desteklemeye devam ettiği ve projelerde hâlâ kampanyaların geçerli olduğu kaydedildi. Piyasa genelinde şu an için kayda değer bir fiyat düşüşü söz konusu değil; Dubai’nin güvenli yatırım ortamı, vergi avantajları ve güçlü kira getirisi potansiyeli Türk yatırımcıların ilgisini canlı tutmaya devam ediyor.