Birleşik Krallık’taki Konut Vergisi Reformunun Etkileri ve Piyasa Yansımaları

Konut piyasasında yeni bir döneme işaret eden adımlar, hükümetin 2 milyon sterlin ve üzeri evleri kapsayan vergi düşüncelerini yeniden şekillendirmesiyle gündeme geldi. Fiyatı yüksek konutlar için yeniden değerleme, F, G ve H vergi dilimlerinde yapılacak ve bunun ortalama olarak yıllık yaklaşık 4 bin 500 sterline varan ek vergi yükü doğuracağı öne sürülüyor. Sınırın 1,5 milyon sterlinlik önceki ihtimalden 2 milyon sterline çıkarılması, düşük gelirli hanelerin etkilenmemesi amacıyla atılan bir adım olarak değerlendiriliyor.

İlan edilen bütçe öncesi tartışmalar, konut piyasasında ciddi bir güven kaybına yol açtı. Rightmove’un verileri, 2 milyon sterlin ve üzeri konutlarda satışların yıllık bazda yüzde 13 gerilediğini gösterdi. Homeowners Alliance CEO’su Paula Higgins, belirsizliğin altı aydır konutu kilitleyen bir süreç yarattığını ifade ederek bu sürecin neden olduğu karmaşaya dikkat çekti.

Uzmanlardan yeniden değerleme çağrısı Uzmanlar, 34 yıldır güncellenmeyen konut vergisi değerlerinin artık güncel piyasa koşullarını yansıtmadığını savunuyorlar. Higgins, yeni bir ‘mansion tax’ uygulanacaksa ani artışların gelir düzeyi düşük ev sahiplerini zorlayabileceğini belirterek, adil bir vergi sistemi için ülke genelinde kapsamlı bir yeniden değerleme gerektiğini vurguluyor. Aynı zamanda 500 bin sterlin üzeri evlerde damga vergisinin alıcıdan satıcıya geçmesi gibi reform önerileri de tartışılıyor. Uzmanlar, konut vergisi düzenlemelerinde öngörülebilirlik, istikrar ve uzun vadeli planlamanın önemini tekrar vurguluyorlar.