Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Türkiye geneli reel kira endeksi Ekim 2025'te de düşüş yönünü sürdürdü. Aylık bazda kira fiyatları 170,2 olarak belirlendi ve geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında %3,1 düşüş kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir kentlerinde reel kira endeksleri de ay içinde geriledi; İstanbul 184, Ankara 253,1 ve İzmir 198,3 değerlerinde bulundu. Yıllık karşılaştırmada ise İstanbul ve Ankara için artış, İzmir için ise düşüş kaydedildi.
Cari fiyatlar açısından bakıldığında, bir önceki yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında ortalama cari kira m2 fiyatı ülke genelinde %28,8 artış gösterdi. Şehirler bazında artışlar ise İstanbul %34,6, Ankara %36, İzmir %27,3 olarak kaydedildi. Ülke genelinde ortalama cari kira m2 fiyatı 239,6 TL seviyesinde, İstanbul 333,3 TL, Ankara 240 TL ve İzmir 277,8 TL olarak belirlendi.
Kiralık konut talep göstergesindeki mevsimsel etki nedeniyle ağustos ayından itibaren düşüşe geçen endeks, ekimde önceki aya göre %16,5 düşüşle 181,7 seviyesine geriledi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise endeks %4 artış gösterdi.
Satılık konutta reel fiyatlar için de düşüş devam etti ve endeks önceki aya göre 0,2 puan azalarak 153,7'ye indi. Eylül’den Eylül’e İstanbul ve Ankara’da artışlar sürerken İzmir'de düşüş kaydedildi.
Satılık konutlarda yıllık değişimler ise 2024 başından bu yana azalma eğilimini sürdürüyor. Ekim ayında yıllık değişim oranı geçen aya göre 0,5 puan artış gösterse de, yıllık bazda -3,3 negatifliğini korudu. 2025 Ekim itibarıyla İstanbul’da -0,9, İzmir’de -3 ve Ankara’da +3 şeklinde gerçekleşen yıllık reel fiyat değişimleri kayda geçti.
Ortalama konut m2 fiyatı ülkede 39.974 TL, İstanbul 56.000 TL, Ankara 32.913 TL ve İzmir 47.083 TL olarak belirtildi. Ayrıca geçen ay düşüş yaşayan konut talep endeksi Ekim 2025'te aylık olarak %5,2 artış gösterdi; bir yıl öncesine göre ise %5,8 daha yüksek çıktı. Kapalı ilan yaşları ise Türkiye genelinde, İstanbul, Ankara ve İzmir'de önceki aya göre azaldı: genel olarak 59,6 gün, İstanbul 60,5 gün, Ankara 43,3 gün ve İzmir 72,1 gün olarak ölçüldü.
