ABD Ulusal ve 20-Kent Konut Fiyat Endeksi: Ocak Ayı Değişimleri ve Zirve-Kritik Dengesizlikler

ABD’de S&P Dow Jones Indices Ocak ayı için ulusal konut fiyat endeksini ve bunun 20 kentlik alt endeksini açıkladı. Son verilere göre, ulusal konut fiyatları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %0,9 oranında artış gösterdi. Bu iyimserlik, Aralık ayında %1,1 oranında yükselişi geride bırakıyor ve konut fiyatlarındaki artış hızının hafiflediğini gösteriyor.

İlk 20 kentlik endeks bakıldığında, Ocak ayında bu grup için fiyatlar %1,2 yükseldi. Piyasaların Ocak ayı için öngördüğü artış ise Aralık ayındakine yakın seviyelerde, yaklaşık %1,4 olarak kaydedildi.

Şehirlere göre incelendiğinde, 20 kent arasında en yüksek yıllık artışın New York’ta gerçekleştiği görüldü. New York’ta konut fiyatları %4,9 oranında yükseldi. Ardından Chicago ve Cleveland, sırasıyla %4,6 ve %3,6’lık artışlarla geliyor. Buna karşılık Tampa, Ocak ayında en çok düşüş yaşayan şehir olarak kayıtlara geçti ve yıllık bazda %2,5’lık bir azalma yaşandı.

Genel tablo itibarıyla Ocak ayında konut fiyatlarındaki ulusal artış hızında bir yavaşlama eğilimi sürüyor; ancak belirli kentlerdeki dinamikler, bölgesel farklılıkları koruyor.