Attika’da Kiralar Rekor Kırıyor: Fiyatlar Bütçeyi Zorluyor ve Bölgeler Ayrışıyor

Atina’nın merkezi ve çevresini kapsayan Attika bölgesinde kiralar hızla yükseliyor. Yaklaşık 70 metrekarelik bir daire için ödenen aylık kira, çoğu bölgede 700 Euro’nun üzerinde seyrediyor; bazı semtlerde ise bu rakam 1100 Euro’yu aşıyor. Artan konut maliyetleri, kiracıların bütçesinde belirgin bir baskı yaratıyor. Kiracılar gelirlerinin büyük bölümünü konuta ayırmak zorunda kalıyor, diaNEOsis’in konut krizi raporuna göre kiracılar en çok bu durumdan etkileniyor. Rapora göre kiracıların yaklaşık %60’ı gelirinin %40’ından fazlasını kira ve konut giderlerine harcıyor; bu oran kredi ödemesi yapan ev sahiplerinden bile yüksek.

Yunanistan Merkez Bankası, artan konut fiyatları, vergiler ve işletme giderleri nedeniyle sorunun daha da büyüyebileceğini ifade ediyor. Kuzey ve güney banliyöler ise özellikle yüksek kira rakamlarıyla öne çıkıyor. Spitogatos verilerine göre Attika’da en pahalı bölgeler genelde bu iki bölgeye yayılıyor. Öne çıkan bölgeler arasında Vouliagmeni, Kolonaki-Lycabettus, Voula, Filothei ve Palaio Psychiko ile Glyfada bulunuyor ve kira seviyeleri ortalamanın çok üzerinde seyrediyor.

Öte yandan 2025 itibarıyla Attika’da kiracıların daha uygun bulduğu bölgeler arasında Stamata, Agios Stefanos, Perama, Kamatero ve yer alıyor. Bu alanlar, daha düşük kira düzeyleri nedeniyle kiracılar için alternatifler sunuyor. Araştırma ayrıca kiracıların %82’sinin yenilenmiş ve enerji verimli konutları tercih ettiğini gösteriyor. Mobilya tercihleri de farklılık gösteriyor: yaklaşık yarısı mobilyasız konutları tercih ederken, diğer yarısı mobilyalı seçenekleri değerlendiriyor.