Kentsel Dönüşüm ve Erişilebilir Konut İçin Kamu-Özel İş Birliğinin Güçlendirilmesi: EBRD Konut Forumu Özeti

Avrupa genelinde konut krizine çözüm arayışları sürerken EBRD Londra’da uluslararası bir konut forumu düzenledi. 25’ten fazla ülkeden 300’ün üzerinde sektör lideri, yatırımcı ve kamu temsilcisinin katılımıyla gerçekleştirilen etkinlikte erişilebilir konut üretimi ve sürdürülebilir şehirleşme konuları ele alındı. Forumda Türkiye’den İnanç Kabadayı, Gayrimenkulde Kurucular panelinde konut üretiminin sadece hızlandırılmasının yeterli olmadığını, doğru planlama, mühendislik disiplini ve finansal sürdürülebilirlik temelinde büyütülmesinin kritik olduğunu vurguladı. Erişilebilir konutın düşük kalite anlamına gelmediğini belirten Kabadayı, ölçek ekonomisi, verimlilik ve uzun vadeli maliyet yönetimi ile gerçek erişilebilirliğin sağlanabileceğini ifade etti. Kamu-özel iş birliği konut arzını hızlandırıyor: Türkiye’de kentsel dönüşüm modelinin avantajlarına işaret eden Kabadayı, kamu ve özel sektör birlikteliğinin büyük ölçekli projelerde planlama süreçlerini hızlandırdığını söyledi. Bu modelin riskleri azalttığını ve konutun daha geniş kitlelere ulaşmasına katkı sunduğunu belirtti. Kentsel dönüşüm sürecinin ekonomik ve sosyal bir gereklilik olduğuna vurgu yapan forumda, deprem riski yüksek ülkelerde bu dönüşümün yalnızca yapı yenileme süreci olmadığını; şehirlerin ekonomik dayanıklılığı ve toplumsal güven için stratejik bir yatırım olduğunu ifade etti. Doğru planlama ve güçlü finansal yapı ile hız ve kalite hedeflerinin aynı anda mümkün olduğunu belirtti. Konut politikası artık yalnızca barınma ihtiyacını karşılamıyor; güvenli ve ölçekli konut üretiminin ekonomik istikrar, yatırım güveni ve şehirlerin rekabet gücü açısından kritik rol oynadığını söyledi. Afet dayanıklılığına sahip konut üretiminin kamu maliyetlerini düşürmede en etkili yol olduğuna dikkat çekti; kentsel dönüşümün ekonomik dayanıklılığı artıran bir yatırım alanı olduğunu belirtti. Teknoloji ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşımlar, modüler üretim, standart mühendislik çözümleri ve yeşil bina teknolojileriyle verimliliği artırıyor; bu durum inşaat süresini kısaltıyor ve maliyetleri aşağı çekiyor. Ayrıca enerji verimli tasarım ve dayanıklı malzemelerin kullanımı, konutların işletme maliyetlerini azaltıyor. Konutun ekonomik rolü şehir ekonomisinin, sosyal bütünlüğün ve çevresel sürdürülebilirliğin temel unsurlarından biri olarak öne çıkıyor. Uzun vadeli planlama, teknoloji ve sürdürülebilir yatırım anlayışının birleşimiyle konut üretiminin daha güçlü şehirler ve daha düşük yaşam maliyetleri sağlayabileceğini ifade etti. Global Real Estate-London Summit 2026 kapsamında Entralon Club tarafından düzenlenen EBRD Konut Forumu, Avrupa’da artan konut ihtiyacına çözüm arayışlarının hızlandığını ve kamu-özel iş birliklerinin bu süreçte kilit rol oynadığını bir kez daha gösterdi.