Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
TCMB’nin 2026 yılının ilk toplantısında da faiz indirim kararını sürdürmesi, bankalar tarafından kredi faizlerine yansımaya devam ediyor. İki yıl önce %3,50 ile %6,99 arasında değişen 10 yıllık konut kredisi maliyetleri, bugün bazı bankalarda 2,49’a kadar geriledi. Bu durumda 120 ay vadeli 500 bin liralık kredi için aylık ödeme yaklaşık 13 bin 136 TL, yıllık maliyet %38 ve toplam geri ödeme ise vadeyi tamamladığında 1,6 milyon TL olarak hesaplanıyor. Önceki dönemde aylık ödemeler yaklaşık 17 bin 786 TL iken toplam geri ödeme 2,1 milyon TL’ye ulaşıyordu. Böylece faiz indirimlerinin sürmesiyle aylık ödemelerdeki fark 4 bin 650 TL, toplam geri ödeme ise 522 bin TL azalmış görünüyor.
Son 96 haftanın en düşük seviyesi Enflasyonla mücadele kapsamında faizler 22 Mart 2024’te %50’ye çıkarılmış olsa da ardından kademeli indirimler geldi ve bu yıl ocakta %37’ye çekildi. Faizin %50’ye çıkmasının ardından konut kredilerinin yıllık ortalaması en yüksek seviyeyi 5 Nisan 2024 haftasında %45,14 ile gördü; ancak 30 Ocak 2026 haftasında bu oran %35,93’e kadar geriledi. Böylelikle bu dönemde 9,21 puanlık bir düşüş kaydedildi ve son 96 haftanın en düşük seviyesi görülmüş oldu.
Bir yılda toplamda yüzde 32 artış BDDAK verilerine göre tüketici kredileri toplamı 2,98 trilyon lirayı aşarken, konut kredileri 691,38 milyar TL düzeyine ulaştı. Yılın sonunda konut kredilerindeki hareketlilik, tüketicilerin temkinli davranışını yansıtıyor. Aralık 2025 – Ocak 2026 dönemini kapsayan iki ayda konut kredilerinde 28,6 milyar TL’lik artış görüldü. Önceki yılın aynı dönemi ise 23,6 milyar TL artışla 523,4 milyar TL’yi aşmıştı. Yıl bazında ise konut kredilerinde artış yüzde 32 olarak kayda geçti.
Konut ruhsatlarında rekordan yüksek sayılar TÜİK verilerine göre 2025’in ilk dokuz ayında yapı ruhsatı verilen konut sayısı, 2024’ün aynı dönemine göre %38,6 artışla 754 bin 791’e ulaştı ve bu, son 8 yılın en yüksek rakamı olarak kaydedildi. 2023 ve 2022’nin ilk dokuz ayında ise artış oranları sırasıyla %34 ve %71,5 oldu. 2022’de 722 bin, 2021’de 742 bin, 2020’de 564 bin, 2019’da 325 bin ve 2018’de 687 bin ruhsat alındı. 2017 yılında ise bu rakam 1,4 milyon seviyesine ulaşmıştı. Aynı dönemde konut kredisi faizleri %11–13 bandında hareket etmiş ve en düşük oran %11,9 olarak kaydedilmişti. Enflasyonla mücadele için alınan tedbirler sonrası 2024’ün sonlarında başlayan faiz indirimleri 2026’da da devam etti ve oranlar %50 civarından %37’ye geriledi. İndirimlerin sürmesi halinde inşaat sektörünün talebi, faizlerin %25’in altında bir seviyeye yakınlaşmasını bekliyor.
