Yapay Zekanın Gayrimenkul Hisselerine Etkisi: Broker ve Yatırımcı Tutumlarında Değişim

ABD’nin önde gelen ticari gayrimenkul şirketleri üzerinde görülen hisse hareketleri, yapay zeka gelişmeleriyle ilişkilendirilen endişelerle şekillendi. CBRE Group Inc.’in hisseleri sert bir düşüş yaşarken, Jones Lang LaSalle Inc. ve Cushman & Wakefield Ltd. için kayıplar benzer boyutlarda gerçekleşti. Uzmanlar, bu düşüşleri pandeminin etkisiyle başlayan ofis talebi zayıflığı ve yüksek faizlerin birleşme ve devralmalarda yarattığı baskıya bağlarken, yapay zekanın doğrudan uzun vadeli etkilerinin henüz netleşmediğini vurguluyorlar.

Analistler, yatırımcıların yüksek ücretli, emek yoğun iş modellerinden uzaklaşma yönünde bir hareket beklediğini belirtirken, yapay zekanın etkisini uzun vadede görmek gerektiğini öne sürüyorlar. Satışların ivmesi, ofis talebine darbe vuran pandemiden bu yana ticari gayrimenkul sektöründe görülen en büyük düşüşlerden biri olarak kayda geçti. Bununla birlikte, teknoloji alanındaki ilerlemeler başlangıçta veri merkezleri ve üst düzey ofis kiralamalarını desteklese de, işgücü etkileri ve kurumsal operasyonlar üzerindeki potansiyel etkileri yatırımcılar için hala önemli bir haber akışı olarak duruyor.

Perşembe günkü geri çekilme, yazılım şirketleri, özel kredi firmaları, varlık yöneticileri ve sigorta acentelerinin hisselerini elden çıkarma hareketlerinin ardından geldi. Analistler, bu üç büyük oyuncunun performansında görülen gerilemenin yatırımcıların risk iştahındaki dalgalanmayı yansıttığını belirtiyorlar. Barclays’ten Brendan Lynch ise mevcut durumda düşüşü haber akışına göre aşırı bulduğunu ifade etti ve bu zayıflığın bir kısmını yapay zekanın işgücü piyasası ve ticari gayrimenkul talebi üzerinde yaratacağı belirsizliklere bağlıyor.