Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Son dönemde Yunanistan’da tatil amaçlı konut satın alma davranışında çeşitlilik artıyor. Pazar, sadece yüksek bütçeli villaların öncelik olduğu bir tabloyla sınırlı kalmıyor; farklı profillerdeki alıcılar, farklı beklentilerle hareket ediyor. Emlak ve yatırım danışmanlığı şirketi Elxis’in bulguları, metrekare tercihleri ve lokasyon seçimlerinde belirgin bir dönüşüm olduğuna işaret ediyor.
35-70 metrekare aralığı popülerliğini korurken, 2025 sonlarına doğru küçük ölçekli tatil evlerine talepte artış öngörülebilir. Bu eğilimin ardında iki ana faktör bulunuyor: daha düşük başlangıç maliyeti ile sahip olma imkanı ve yatırım getirisi potansiyeli. Özellikle 60-70 metrekare büyüklüğünde iki yatak odalı yeni yapılar yoğun ilgi görüyor; ayrıca 35-45 metrekare aralığındaki tek yatak odalı kompakt konutlar için de dikkat çekici bir talep oluşuyor. Bu küçük daireler çoğunlukla kısa dönem kiralama platformları için tercih ediliyor.
Lüks konut piyasası hâlâ güçlü ve küçüme yönelim sürerken, üst segmentin dinamizmi devam ediyor. Elxis verilerine göre 2025 yılında satılan her dört tatil evinden biri 600 bin Euro üzeri fiyata ulaştı; bu oran önceki yıllara göre yaklaşık üç katlık bir artış anlamına geliyor. Yeni inşa edilmiş tatil evlerinde ortalama satış fiyatı 450 bin Euro olarak kaydedildi ve bu rakam geçen yıla göre %37,3 artışa denk geliyor. Alıcılar, daha yüksek standartlara sahip, daha donanımlı evleri satın almaya daha istekli görünüyor.
Avrupalılar daha pahalı evleri tercih ediyor Rapor, Hollanda, Belçika, Almanya ve ABD’den gelen alıcıların 2024’e göre %43 daha geniş fiyat aralığındaki konutları tercih ettiğini gösteriyor. Bu tablo, Yunanistan’ın yalnızca uygun fiyatlı tatiller için değil, aynı zamanda premium yaşam ve yatırım hedefleri olan kesimler için de cazibesini artırdığını gösteriyor.
Yeni yıldızlar: Kalamata ve Selanik Elxis, 2026’da yeni yükselen lokasyonlarda alıcı ilgisinin artacağını öngörüyor. Mora Yarımadası’nın güneyindeki Kalamata ve Selanik başı çekiyor; Selanik, Atina’yı kapsayan Attika bölgesine göre daha erişilebilir bütçelerle premium alternatif olarak öne çıkıyor. Ayrıca Girit ve İyon adalarının talebi yüksekliğini korumaya devam ediyor. Korfu Adası’nın da ilgi çekmeye devam edeceği öngörülüyor.
Oturum mu yatırım mı? Alıcı motivasyonlarında belirgin bir ayrım devam ediyor. Alman ve Fransız alıcılar daha çok kendi kullanımına yönelik evleri tercih ederken, Hollandalı ve İsrailli alıcılar yatırım getirisi odaklı hareket ediyor. Bu grup, kısa dönem kira geliri ile uzun vadeli değer artışını birlikte hedefliyor.
