Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Doğu Akdeniz’in cazip seçeneklerinden biri olarak öne çıkan Yunanistan, ikinci konut, yazlık ve yatırım amaçlı alımlarda yabancı talebini geçtiğimiz yıllara kıyasla belirgin biçimde artırdı. RE/MAX Yunanistan tarafından ülke genelinde tamamlanan işlemlere dayanarak hazırlanan yıllık araştırma, alıcıların memnuniyetlerini etkileyen pek çok faktörü kapsıyor. Başlıca bulgular arasında alıcıların menşei ülkeleri, yaş yapısı, ziyaret sayıları ve finansman tercihleri yer alıyor. Atina’da yabancı alıcılar arasında en büyük payın İsraillilerde olduğu görülüyor. Onları Türkiye ve Lübnan’dan gelen yatırımcılar takip ederken, Çin ve Ukrayna’dan da kayda değer ilgi saptanıyor. Selanik’te durum benzer şekilde şekilleniyor; İsrailliler ilk sırada, ardından Bulgaristan, Almanya, Türkiye ve Arnavutluk’tan alıcılar öne çıkıyor. Atina ve Selanik dışı bölgelerdeyse Alman yatırımcılar en büyük paya sahip.
Önemli bir diğer nokta ise bölgesel dinamikler; Bulgaristan ile Fransız yatırımcılar bölgelerde güçlü konumlarını sürdürüyor ve İsrailli ile Türk alıcılar bu bölgelerde de önemli paya sahip oluyor. Orta yaş grupları ağırlık kazanırken, yabancı alıcıların büyük bölümünün 41-60 yaş aralığında olduğu dikkat çekiyor. 41-50 yaş aralığında bulunanlar yüzde 40 civarında iken, 51-60 yaş aralığı yüzde 27’ye denk geliyor. 61 yaş üstü alıcılar toplamın yaklaşık yüzde 16’sını oluştururken, 31-40 yaş aralığı yüzde 14’te kalıyor. 30 yaş altı alıcıların oranı ise sadece yüzde 3 olarak kayda geçiyor.
Araştırmanın karar süreci yabancı alıcıların mutlaka dikkat ettiği bir diğer yön. Çoğu alıcı, satın alma kararı öncesinde iki ya da üç kez Yunanistan’ı ziyaret etmeyi tercih ediyor; bu periyodun içinde yüzde 68’lik bir kesim iki ya da üç ziyaret yaparken, yüzde 16’sı üçten fazla ziyaret gerçekleştiriyor. Benzer şekilde yüzde 16’lık bir grup ise tek ziyaretin ardından süreci tamamlıyor.
Kalıcı yaşam planı ve finansman tercihleri konusundaki veriler de dikkat çekici. Uzun vadeli hedefler konusunda, alıcıların yaklaşık yarısı Yunanistan’a kalıcı olarak yerleşmeyi açıkça değerlendirmiyor olsa da yüzde 57’si bu ihtimali açık bırakıyor. Yüzde 18’lik bir pay net bir niyet ifade ederken, dörtte biri kalıcı yaşam planı yapmıyor. Finansman tarafında ise nakit ağırlıklı yaklaşım hâkim; yabancı alıcıların yüzde 90’ı kendi kaynaklarıyla işlem yaparken, yüzde 10’u kredi ya da borçlanmayı tercih ediyor.
