Konut Kiralarında Güncel Artışlar: TÜAD- Ipsos Gözünden 2025 Verileri

Türkiye genelinde konut kira artışları, TÜAD ve Ipsos tarafından yürütülen yeni bir çalışma ile yakından izleniyor. Enflasyonla mücadelede konut maliyetlerinin kilit rol oynadığına dikkat çeken araştırmacılar, kiracı oranının 2014’te %22,1’den 2024’te %28’e yükseldiğini belirtiyor. Ocak 2025’te başlayan çalışma, kira sözleşmesini yenileyen kiracıların gerçek artışlarını metrekare bazında ölçüyor.

Kira artışları TÜİK güncelleme oranının üzerinde kaldı TÜAD’ın Ağustos–Eylül–Ekim 2025 dönemine ait üç aylık ortalamaları, metrekare başına kira artışını %42,6 olarak raporluyor. Aynı dönemde TÜİK’in güncelleme oranı %39,7 olarak açıklandı. Ekim 2025 için de tablo benzer; mevcut kira artışları %42 olarak kaydedilirken TÜİK güncelleme oranı %38,4 düzeyinde gerçekleşti. Artışların hızı azalsa da halen TÜİK oranlarının üzerinde seyrediyor.

Genç binalar ve daha geniş metrekareler üzerinde farklılıklar Araştırma, İstanbul ve diğer büyük şehirlerde metrekare başına kira artışlarının Türkiye ortalamasının altında kaldığını gösteriyor. Daha geniş metrekareli yeni binalarda artışların daha sınırlı olması, düşük kira seviyelerinden başlayan sözleşmelerde ise artışların daha yüksek gerçekleştiğini işaret ediyor.

Kontrat süresi 5 yıl ve üzerinde olanlarda artış yükseliyor Kira sözleşmesi 5 yıl ya da daha uzun bir süre devam eden kiracılarda artış oranlarının belirgin şekilde arttığı tespit edildi.