Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Konut piyasasında Kasım ayı verileri, Proptrack’in izlenimiyle genel olarak fiyatların yüzde 0,5 artış gösterdiğini ve önceki döneme göre rekor serisinin sürdüğünü ortaya koyuyor. Son 12 ay için ortalama fiyat artışı ise yaklaşık yüzde 8,7 seviyesinde. Bu yükseliş, yaklaşık 77 bin 900 Avustralya doları (2.2 milyon TL) değer artışına denk geliyor; ancak aylık ivmenin düşüşü dikkat çekiyor. Ekim’de yüzde 0,6 olan aylık artış hızının Kasım’da hafiflediği görülüyor.
İllere göre bakıldığında, Sydney konutları Kasım’da yüzde 0,4, Melbourne’da yüzde 0,2 ve Brisbane’de yüzde 0,6 yükseldi. Perth ve Adelaide ise yüzde 0,9’luk artışla öne çıkarak şehirler arasında güçlü performanslarını korudu.
Yıllık bazda konut fiyatları Kasım’da yüzde 9,3’e ulaştı ve bölgesel bölgelerde de artışlar sürüyor. Bölgesel konut fiyatları Kasım’da yüzde 0,6 artmış ve bu da birleşik başkentler ortalamasını hafifçe geride bırakarak talebin şehir merkezleri dışına kaydığını gösteriyor.
Alıcı davranışlarının değişimi konusunda REA Group Kıdemli Ekonomisti Eleanor Creagh, yükselen maliyetlerin satın alma tercihlerini etkilediğini belirtiyor. Özellikle birçok şehirde daire fiyatlarının, müstakil evlere göre daha hızlı artış gösterdiğine dikkat çekiliyor; bunun arkasında daha ulaşılabilir seçenekler ön planda oluyor.
Faiz indirimleri talebi destekliyor ise AMP Başekonomisti Shane Oliver’a göre gelecek dönemde önemli bir etkiye sahip olacak. 2025 yılında Merkez Bankası’nın faiz indirimleri, 5% peşinatlı konut programının genişlenmesi ve arz sıkıntısının devletler tarafından sürdürülmesi, fiyatları yukarı taşıyabilir. Faizlerdeki her 0,25 puanlık düşüşün ortalama gelirli bir alıcının borçlanma kapasitesini yaklaşık 11 bin dolar artırdığı belirtiliyor. Uzmanlar göç, yatırımcı ilgisi ve sınırlı konut arzının fiyatları desteklemeye devam edeceğini ifade ediyor; ancak konut fiyatlarının daha da pahalılaşması ve faizlerin uzun süre sabit kalması senaryosunda 2026 için artış hızlarının sınırlı kalması beklenebilir.
