Yunanistan’da Premium Yazlık Piyasası: 2025 Analizi ve Yabancı Alıcı Eğilimleri

Yunanistan’daki yazlık konut piyasası, 2025 itibarıyla üst segmente yönelimini güçlendirdi. Uluslararası alıcıların yoğun ilgisini yansıtan yeni bir araştırmaya göre, özellikle 600 bin Euro’nun üzerinde yer alan lüks konutlar ilgi odağı haline geliyor. Elxis-At Home in Greece ortaklığıyla hazırlanan analizde, bu yıl yüksek standartlı konutlara olan talebin bir önceki yıla kıyasla üç kat artış gösterdiği görülüyor. Bir yıl içinde talepte %17’lik artış kaydedildi.

Yeni inşa edilen tatil konutlarının ortalama fiyatı, bir önceki yıla göre 360 bin Euro’dan 420 bin Euro’ya yükseldi. Bu artışın %17’ye yaklaşan oranı, yabancı talebini küçümsemeyecek kadar güçlü kalıyor ve piyasanın büyümesini sürdürüyor. Elxis CEO’su Giorgos Gavriilidis’e göre, yıllık olarak %8–%10 aralığında görülen fiyat artışı, pazarın kızışmadığını ancak olgunlaşarak derinlik kazandığını ifade ediyor.

Yabancı alıcılardaki değişim de dikkat çekici. Bu yıl yabancıların yaklaşık dörtte biri (%23,7) 600 bin Euro’nun üzerindeki konutları tercih ederken, 2024’te bu pay sadece %7,9’du. Böylece Yunanistan, uzun yıllardır “ucuz tatil evi” imajından sıyrılarak daha istikrarlı ve güvenilir bir premium pazara dönüşüyor. Orta segment (300–600 bin Euro) ise istikrarlı bir toplam satış payını sürdürüyor ve genel olarak %44’lük paya sahip. Bunun karşısında daha uygun fiyatlı konutlara talep geçen yılki %36,8’den %32,2’ye gerilemiş durumda.