Endeksa Eylül 2025 Kira Getirisi Analizi: Şehirler Arası Dengesizlik ve Yüzdelik Farklar

Endeksa’nın Eylül 2025 verilerine göre kiraların en yüksek olduğu şehir İstanbul olsa da, kira getirisi açısından Başkent Ankara öne çıkıyor. Şehirlere göre ortalama kira fiyatı ve yıllık getiri oranı karşılaştırıldığında Ankara 9,33%’lük getiri ile en cazip konut yatırım bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.

İstanbul’da kira bedelleri yüksekliği devam ederken, Ankara toplam getiri açısından birinci sıraya yerleşti. Ankara’da ortalama kiralık konut fiyatı 28.218 TL olarak kayda geçti ve yıllık getiri oranı %9,33 olarak belirlendi. Şanlıurfa %8,59, Tekirdağ %8,22 ve Eskişehir %7,81’lik sıralamada Ankara’yı takip eden şehirler olarak öne çıktı. Van ise %7,65 ile listede yer aldı.

Kira getirisi en yüksek 10 şehir arasında Kahramanmaraş, Denizli, Malatya, İstanbul ve Manisa da bulunuyor. Bu tablo, yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar için şehirler arası farklılıkları net biçimde ortaya koyuyor.