Mayıs Ayı Yeni Müstakil Konut Satışları ve Piyasa Eğilimleri Raporu

Mayıs ayında yeni müstakil konut satışları aylık olarak %7,3 düşüşle 580 bine geriledi ve bu düşüş, Bloomberg analistlerinin beklediği 640 binlik satış rakamının gerisinde kaldı. Nisan ayında ise yeni konut satışları %5,2 azalışla 622 bin seviyesinde gerçekleşti.

Satışların medyan fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre çok değişiklik göstermedi ve 424 bin 900 dolar olarak kayıtlara geçti. Ayrıca konut arzında da bir küçülme yaşandı; mayıs ayında piyasaya sürülen yeni konut arzı bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,4 azalarak 496 bine geriledi.

Fiyatlar konusunda, inşaat firmalarının daha küçük konutlara yönelmesi ve satın alınabilirliği artırmak için uygulanan maliyet azaltıcı adımlar nedeniyle 2023 yılından bu yana genel bir düşüş trendi sürüyor.

Bloomberg Intelligence analisti Drew Reading, 22 Haziran tarihli notunda zayıf talebin yanı sıra arsa maliyetleri ve inşaat malzemelerinin yükselişi nedeniyle yıl boyu firmaların kâr marjlarının baskı altında kalacağını ancak 2026’da bu marjların dip noktasına ulaşabileceğini belirtti.