MBA Verileriyle Türkiye İçin Mortgage Pazarı Özeti: Faizler ve Başvuruların Seyri

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 22 Mayıs itibarıyla kapanan hafta, başvurularda önceki döneme kıyasla düşüş kaydetti. Toplam mortgage başvuruları geçen hafta %8,5 geriledi. Konut alımına yönelik başvurular ise hafif bir düşüşle %0,4 oranında azalırken, yeniden finansman talebinde %19 oranında bir düşüş görüldü.

ABD’de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, bir sonraki döneme geçerken %6,65’e yükseldi ve bu seviye, Ağustos 2025’ten beri en yüksek değer olarak kayda geçti. 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da %5,97’ye yükseldi. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık faiz oranının son beş haftada toplam 30 baz puan artığını belirterek, şu anda bu seviyenin Ağustos 2025’ten beri görülen en yüksek değer olduğunu vurguladı. Kan’a göre, %6,65’e yükselen faiz sebebiyle birçok borçlunun yeniden finansmandan uzak durması anlaşılabilir bir durum.

Konut satın alımlarında tüm kredi türlerinde bir miktar düşüş izlense de, geçen yılın aynı dönemine kıyasla durumun daha güçlü olduğu ifade ediliyor. Yüksek faiz ortamı ve alım gücü üzerinde yaratılan baskı nedeniyle daha düşük tutarlı kredi talebinin azalmasıyla birlikte, satın alma başvurularının ortalama kredi tutarı 473 bin 600 dolar ile rekor bir seviyeye ulaştı.