Türkiye Emlak ve Hizmet Sektörü: Mart Verileriyle Yeni Görünüm

Mart ayında Türkiye’de konut satışları önceki aya göre beklenenden daha hızlı yükseldi. Hükümetin dün açıkladığı veriler, yeni konut satışlarının Şubat’a kıyasla %7,4 artışla yıllık bazda 682 bin adede çıktığını gösteriyor. Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin tahmini ise %3 artış yönündeydi.

Öte yandan yeni konutların ortalama satış fiyatı, yıllık bazda %6,2 düşerek 387 bin 400 dolara geriledi ve bu Temmuz 2021’den bu yana görülen en düşük seviye olarak kayda geçti. Aynı gün yayımlanan bir diğer gösterge, ISM hizmet endeksinin bir önceki aya göre 54’ten 53,6’ya gerilediğini ve beş aylık dönemdeki en düşük seviyeye indiklerini ortaya koydu. Ancak bu düşüşa rağmen, endeks son üç yılda gözlenen ortalamaların üzerinde kalmaya devam ediyor ve 50’nin üzerinde değerler sektörde büyümeye işaret ediyor.

İkincil göstergeler ise mevcut dönemde maliyetlerin izlerini sürüyor: Açıklanan veriler, ödenen fiyat endeksinin 70,7 ile 2022’den bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını gösteriyor; ISM’nin sipariş endeksi ise Mart 2023’ten bu yana en belirgin düşüşünü kaydederek 53,5’e geriledi ve üç ayın en düşük seviyesinde kaldı.

Çatışma ve petrol ürünleri gibi kritik endüstriyel malların bölgeler arası sevkiyatının aksamaya uğraması, Amerikan hizmet sağlayıcıları için teslimatlar üzerinde baskı yarattı. Bu sürecin bir sonucu olarak, sektörün istihdam göstergesinde ay içinde çalışan sayısında azalma kaydedildi; bununla birlikte 2023 yılından bu yana en düşük seviyeden kısmen toparlanma görüldü.