1 Şubat 2026’dan İtibaren Yetki Doğrulamalı Emlak İlanları: Balon ve Dolandırıcılığa Karşı Yeni Düzen

Konut piyasasında balon ilanları, spekülatif artışlar ve tüketici mağduriyetine karşı alınan önlemler uygulanmaya başlandı. 1 Şubat 2026 itibarıyla emlakçılar artık yetki doğrulaması olmadan satılık konut ilanı giremeyecekler. Ticaret Bakanlığı, satılık konutlar için «yetki doğrulama» şartını zorunlu kılarak platformlarda sahte ve balon ilanlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) ile 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulamasına yönelik ilk adım atıldı. Bu sistem daha sonra kiralık taşınmazlar ve satılık işyeri ilanları için de uygulanmaya başlandı. Şimdi ise satılık konutlar için de yetki doğrulama şartının devreye alınması bekleniyor.

Yakında başlayacak uygulama ile satılık konut, arsa ve işyeri olmak üzere tüm taşınmaz satışlarında yetki doğrulaması zorunlu hale gelecek. Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, konuyu şu sözlerle özetliyor: “Sahte ilanlar, sahte resimler ve sahte fiyatlar artık ilanlarda yer alamayacak. İlanlara girerken yetki şartı aranacak. Tapusu olmayan kimse ilan giremeyecek ve yetkilendirme yapamayacak.” Dolandırıcılık vakalarının çoğunun kaparo talebiyle ilişkilendirildiğini hatırlatan Araç, kaparo dolandırıcılığının önüne geçilmesi için artık ilana girebilmek için taşınmaz numarası ve yetki belgesinin gerekli olduğunu vurguluyor.