Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
parahavadis
Yunanistan konut piyasasındaki baskıyı hafifletmek amacıyla kısa dönem kiralama sektörüne yönelik yeni bir düzenleme yürürlüğe girdi. 1 Temmuz itibarıyla başlayan uygulama kapsamında Selanik’in merkezi bölgelerinde Airbnb benzeri kiralamalara ilişkin yeni kayıtlar geçici olarak askıya alındı.
İlk uygulama, Atina’daki kuralları Selanik’e taşıyarak şehir nüfusunun konut arzı üzerindeki baskısını azaltmayı hedefliyor. 1. Belediye Bölgesi’nde bulunan konutlar için artık 31 Aralık 2026’ya kadar yeni Kısa Dönem Kiralama Kayıt Numarası (AMA) verilmeyecek. Bu nedenle 1 Temmuz’dan önce kayıt yaptırmamış olan mülk sahipleri bu bölgede kısa dönem kiralamaya başlayamayacaklar.
Ev devri veya satışı durumunda kayıtlar iptal edilecek Düzenleme, sadece yeni başvuruları değil mevcut kayıtlı konutları da etkiliyor. Eğer aktif bir kısa dönem kiralama kaydı bulunan bir mülk devredilir, bağışlanır ya da aile içi transfer yapılırsa o kayıt otomatik olarak sonlandırılacak. Yeni malik, bu kısıtlama süresi boyunca yeniden kayıt yaptıramayacak; bu yasağın tek istisnası miras yoluyla devralınan durumlar olacak.
Yetkili kurumlar tek amacı konut piyasasındaki baskıyı azaltmak olarak görüyor. Atina’da uygulanmaya başlanan kısıtlamaların Selanik için de geçerli olması, büyük şehirlerde hızla büyüyen kısa dönem kiralama pazarını denetim altına almayı ve konut arzını güçlendirmeyi amaçlıyor.
Yaptırımlar net ve ağır Yasa dışı kısa dönem kiralamalar için uygulanacak cezalar önemli ölçüde katı olacak. İhlal eden mülk sahiplerine, elde edilen kira gelirinin yüzde 50’si oranında para cezası kesilecek ve bu tutar asla 20.000 Euro’nun altına düşmeyecek. Aynı yıl içinde tekrarlanan ihlallerde ceza 40.000 Euro’ya kadar çıkabilecek.
Aynı zamanda denetimler de sıkılaşacak Uygulamanın hayata geçirilmesi ve denetimi Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) tarafından yürütülecek. Vergi idaresiyle uyum içinde kayıt dışı kısa dönem kiralamaların önlenmesi için denetimler artırılacak ve ihlaller için taviz verilmeyeceği vurgulanıyor.
Amaç nedir Yeni düzenleme, son dönemde özellikle büyük şehirlerde konut arzını daraltan kısa dönem platformlarının etkisini azaltmayı ve şehir merkezlerinde yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor.
