Güvenli Ödeme Sistemi: Taşınmaz Alım-Satımında Yeni Güvenlik Katmanı

Taşınmaz alım-satım süreçlerinde güvenliği ön planda tutan Güvenli Ödeme Sistemi’nin uygulama takvimi güncellendi. 1 Temmuz olarak beliren tarih, 1 Ekim 2026’ya alınmış durumda; bu erteleme, ilgili kurumların teknik hazırlıklarını tamamlamaları amacıyla yapıldı.

Yeni sistemin işleyişi şu şekilde özetlenebilir: Konut, arsa ve diğer taşınmaz satışlarında peşin ödeme doğrudan satıcının hesabına geçmez. Alıcının için belirlenen bankalarda hesapları arasına bloke konulur ve tapu devri tamamlandığında tapu müdürlüğünün onayıyla ödeme satıcının hesabına otomatik aktarılır. Böylece para ile mülkiyet aynı anda el değiştirir.

Amaç ve risklerin azaltılması için tasarlanan yapı, dolandırıcılık, sahtecilik, ödeme anlaşmazlıkları ve yüksek nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmayı hedefler. Satış süreci herhangi bir nedenle gerçekleşmezse, bloke edilen tutar güvenli bir şekilde ilgili tarafa iade edilir.

Başvuru süreci e-Devlet üzerinden yürütülür: vatandaşlar belirlenen bankalarda hesap açıp kendilerine verilen referans numarasıyla başvuruda bulunur. Tapu işlemleri tamamlandığında ödeme otomatik olarak sonuçlandırılır ve her işlem için belirli bir kullanım ücreti satış bedelinden mahsup edilir.

Uygulamanın kapsadığı taraflar 1 Ekim 2026 itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi, gerçek kişiler ve tüzel kişiler dahil tüm taşınmaz alım-satım işlemlerinde zorunlu hale gelecektir. Sistemde satıcı ile alıcı arasındaki işlem tarafsız bir yapı olarak bulunacaktır; taraflar arasındaki iletişim ve yönlendirme ise emlakçıların doğrudan ödeme sürecine dahil olmaması ve süreçte referans numarası oluşturulması, yönlendirme sağlaması gibi destek rolleriyle sınırlı kalacaktır.