Çin’in ‘yeni krizinde’ not şoku

Fitch Ratings, Çinli emlak geliştirme şirketi Fantasia Holdings Group’un kredi notunu pazartesi günü CCC- düzeyine indirdikten sonra salı günü şirketin notunu ‘Sınırlı Temerrüt’ düzeyine düşürdü. Sonlu Temerrüt düzeyi şirketin finansal taahhütlerinden bir ya da daha fazlasını yerine getirememesini lakin öbür finansal yükümlülüklerini karşılayabilmesini tabir ediyor.

Sonlu Temerrüt, Fitch’in kıymetlendirme cetvelinde şirketin birçok finansal yükümlülüğünü yerine getiremediği ‘Temerrüt’ notundan bir basamak üstte bulunuyor.

S&P Küresel Ratings, yaklaşan itfalarla birlikte şirketin önümüzdeki birkaç haftalık devirde güçlü bir ödeme planı uygulayamayabileceğine ait risklerin artmasını işaret ederek, 29 Eylül’de şirketin kredi notunu B’den CCC’ye indirmişti. Moody’s Investors Service de şirketin notunu bir basamak indirerek B3 düzeyine düşürmüştü.

Fantasia ödemelerini gerçekleştiremedi

Fantasia geçen hafta, 100 milyon dolar fiyatında özel tahsisli tahvilinin ana para ve faiz ödemesini gerçekleştirdiğini açıklayarak, fonların transferinin yapılmadığı yolundaki bir haberi yalanlamıştı.

Fantasia, dolar cinsi tahvili için ödeme gününü kaçırdı. Bu durum, gayrimenkul devi China Evergrande Group’un güç duruma düştüğü bir ortamda, ülkenin ağır borç yükü altındaki emlak firmalarına ait zorlukların daha da artmasına yol açtı.

Fantasia, Pazartesi günü geç saatlerde yaptığı açıklamada, Pazartesi günü vadesi dolan 205,7 milyon dolar meblağında tahvilin geri ödemesini gerçekleştirmediğini kaydetti. Fantasia’nın Aralık vadeli öbür bir tahvili, şirketin kısa vadede dahi borç ödeme kapasitesine ait telaşların artması ile birlikte, Pazartesi günü erken saatlerde yaklaşık 30 sent bedel kaybetti.

Açıklamada, Şenzen merkezli firmanın idaresi ve idare heyetinin, “atlanan ödemenin Grup’un finansal durumu ve nakit konumu üzerindeki potansiyel tesirini değerlendireceği” kaydedildi.

Evergrande’nin yayılım riski artıyor

Çin’in emlak dalındaki gerilim işaretleri, düşük notlu emlak geliştirme şirketlerinin son 10 yılın en yüksek düzeylerine tırmanan tahvil faizleri ile karşı karşıya kalmaları ile birlikte yayılıyor.

Dünyanın en borçlu emlak geliştirme şirketi Evergrande, ülkenin en büyük yine yapılandırmalarından biri olmaya hakikat ilerliyor ve bu durum krizin piyasaların geneline yayılma telaşlarını artırıyor.

Çin’de hükümet kaldıraç konusundaki sıkı kurallarına devam ederken, konut piyasasını soğutmaya yönelik önlemler satışların azalmasına yol açıyor. Son günlerde başka emlak şirketlerinde de zorlukların olduğuna ait işaretler geliyor.

Sinic Holdings Group Co., iki lokal faiz ödemesini kaçırmasının akabinde, borçlarının kimilerinin geri ödemesi talebi ile karşılaştı.