ABD İkinci El Konut Piyasasında Satışlar Düşüşünü Sürdürüyor: Fiyatlar Rekor Seviyelerde Kalıyor

Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (National Association of Realtors) yayımladığı son veriler, geçen ay ikinci el konut satışlarının %2,4 oranında gerilediğini ve bu satışların yıllık olarak 4,09 milyon seviyesine indiğini gösteriyor. Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin ortak beklentisi ise %1 artış yönündeydi.

Bir önceki ay satışlar ise %3,4 artış kaydetmişti. NAR’a göre, geçen ay ikinci el konutların medyan satış fiyatı bir yıl önceye göre %1,8 yükselerek 440.600 dolar seviyesinde kayıtlara geçti ve bu rakam rekor düzeyde çıktı. Fiyatlar yükselişini sürdürüyor olsa da, bu artış hızı birkaç yıl öncesine kıyasla çok daha sınırlı kalıyor.

Baş Ekonomist Lawrence Yun, konut kredisi faiz oranlarındaki hafif dalgalanmaların aylık satışlar üzerinde etki yarattığını ve bunun konut alıcılarının satın alma gücünü doğrudan etkilediğini belirtti. Yun ayrıca istihdam artışlarının konut piyasasını desteklemeye devam edeceğini ifade etti.

Satışlardaki hızın bu şekilde yavaşlaması, ABD’deki ikinci el konut piyasasında ivmeyi bir miktar törpüledi. Mevcut konut satışlarıyla birlikte, satış işlemlerinin tamamlanmasından önceki konut sözleşmelerinin de son aylarda yükseliş gösterdiğini söylemek mümkün. Ancak konut kredisi faiz oranlarının %6,6 civarında seyretmesi, ev almak isteyen Amerikalılar için hâlâ önemli bir zorluk olarak duruyor.