2025 Gayrimenkul Satışları ve Tapu Harcı Geliri: Yılın İlk Yarı Değerlendirmesi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları 2025 yılında yıllık bazda %8,7 artışla 3,3 milyonu aştı ve tarihe geçecek bir rekor kırdı. Haziran ayında en yüksek satış hacmi kaydedildi. Yılın ilk yarısında satışlar ocakta 204.884, şubatta 222.842, martta 200.529, nisanında 234.468 adet olarak gerçekleşti. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle satışlar 167.048’e geriledi. Haziran’da ise önceki yılın aynı dönemine göre %9,6 artışla 239.179’a yükseldi. Yılın ilk altı ayında toplam satışlar yıllık bazda %10,3 düşüşle 1.268.950 olarak kaydedildi; geçen yılın aynı döneminde 1.414.382 adet satış yapılmıştı.

Geçen yılın ilk yarısına bakıldığında 2024’te 1.223.047, 2023’te 1.358.551, 2022’de 1.523.515 ve 2021’de 1.186.049 adet gayrimenkul satışı gerçekleşmişti. İlk yarıda en çok satış yapılan ayın haziran olduğu görülüyor.

Tapu harcı gelirleri ise söz konusu dönemde önemli ölçüde artış kaydetti. Tapu dairelerinde toplam 9.735.240 işlem yapıldı. Bunların yaklaşık 1.269.000’i satış, 613.000’i ipotek, 204.000’i intikal, 82.000’i düzeltme, 43.600’a yakın kamulaştırma, 27.100’e yakın ayırma, 20.300’e yakın bağış, yaklaşık 15.000’i birleştirme ve 11.100’ünü taksim işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 7,4 milyon civarında gerçekleşti. Bu dönemde elde edilen tapu harcı geliri %74,7 artışla yaklaşık 108 milyar 948 milyon 102 bin lira olarak kaydedildi; bunun yaklaşık 103,5 milyar lirası satış işlemlerinden geldi.

Ülke genelindeki 2021-2026 dönemine ilişkin ocak-haziran verileri, gayrimenkul satışlarının yıllar içinde nasıl seyrettiğini özetliyor: 2026’da 1.268.950, 2025’te 1.414.382, 2024’te 1.223.047, 2023’te 1.358.551, 2022’de 1.523.515 ve 2021’de 1.186.049 adet satış gerçekleşti.